您当前的位置:首页 > 新闻 > 房产

“我爱我家”说毁约就毁约,房主吃了哑巴亏,还受到威胁

时间:2020-04-16 14:23:03  来源:乐居网  作者:

本月初,太原市民冯女士遇到了一件令她始料未及的事情,她与太原“我爱我家”签订的一份房屋出租代理合同(距合同到期尚有近一年时间),居然被合作方单方面废除了。

2018年2月,冯女士和“我爱我家”房屋中介签订《房屋出租代理合同》,租金为每月3000元。第一年,合同中约定的相关事宜均能按时完成,房租及时被打进冯女士的账户。

直到本月初,“我爱我家”的业务员突然联系冯女士。对方告诉冯女士一条消息:“我爱我家”将立即终止与冯女士签订的合同,并将根据合同约定予以赔偿。理由是“房子租不出去”。

几天后,冯女士收到了“我爱我家”发出的《解除合同通知书》,该通知书说明,“我爱我家”将从2019年5月10日起,正式终止与冯女士签订的合同,要求在该信息发出3日内,冯女士必须与他们取得联系,办理退租交验手续等,完成与他们的解约手续。通知还说,若贵方(冯女士)3日后逾期不办理相关手续,视为放弃物业交验的权力,且房屋钥匙逾期不取回所产生的法律后果及损失由甲方(冯女士)负责。

冯女士无奈地表示,这个理由实在让她难以接受。“我爱我家”居然将自己违约的责任推到市场层面,由于经营中遇到的困难,便采取废止合同的方法转移风险,降低损失。“你降低损失了,我的损失谁负责?都知道春节之后是租房大热期,那个时段一过,房屋想往外租,岂不是有难度。

更令冯女士生气的是,“我爱我家”工作人员的态度非常强硬,甚至有威胁的含义。冯女士说:“他们甚至给我发短信,说一旦房屋出现被盗或者失火的情况,他们将不负责任。”

就此事,山西硕浩律师事务所杨贵明律师认为,“我爱我家”提请冯女士接受房屋,作为房屋所有人,冯女士首先应该接受。对于由此产生的相关问题,双方若协商未果,只能诉诸法律。虽然冯女士的遭遇值得同情,但从法律角度来看,这份合同确实有很多地方无法约束“我爱我家”的毁约行为。也就是说,按照合同约定,“我爱我家”毁约并无过错。

由此,杨律师提及一个话题,那就是“规范文本”合同的签署。冯女士与“我爱我家”签署的合同是由“我爱我家”起草的,本身就会最大限度地帮助起草方在出现问题时减轻甚至消除责任。杨律师提示,人们在签署“规范文本”合同时,一定要多留意。签订合同前可以另起合同文本,多从自身角度审视问题。



Tags:我爱我家 毁约   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系(Email:2595517585@qq.com),我们将及时更正、删除,谢谢。
▌相关推荐
本月初,太原市民冯女士遇到了一件令她始料未及的事情,她与太原“我爱我家”签订的一份房屋出租代理合同(距合同到期尚有近一年时间),居然被合作方单方面废除了。2018年2月,冯女...【详细内容】
2020-04-16  Tags: 我爱我家 毁约  点击:(138)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
日前,北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确,各区新供商品住房、安置房(不含“三定三限”)等产权型...【详细内容】
2021-12-28    中国新闻网  Tags:保障性租赁住房   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
“100公里通勤实录”,一段时间来,不少短视频博主选择用VLOG记录下自己上班通勤的过程,凌晨4点30分被闹钟叫醒,不到5点从燕郊的家中出发,通过公交车换地铁换共享单车的形式,最终9点...【详细内容】
2021-12-27  胡克非  中国新闻周刊  Tags:燕郊   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
2021年1月21日,元旦的气氛还未消失,上海楼市就迎来了第一次房产调控,当时发布了2条堪称地震级的调控政策,其中之一就是离婚后购房,三年内按离婚前套数计算限购。什么意思呢?就是如...【详细内容】
2021-12-24  买房卖房大小事    Tags:限购   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
新京报快讯 据北京市住房和城乡建设委网站消息,北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会发布关于修订《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的通知...【详细内容】
2021-12-24    新京报  Tags:共有产权房   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
自古以来,房产在家庭中占据的地位都无足轻重,对很多普通家庭来说,房产或许就是众多家庭最值钱的东西了,更是很多财富阶层青睐的资产配置之一。而家族财富传承中最广泛最常见的资...【详细内容】
2021-12-24  诸葛找房网    Tags:继承   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
北京青年报记者了解到,北京公积金中心大力推进智慧公积金建设,目前,在近八成服务事项已实现全程网办的基础上全力打造“无证明”“无费用”“无代理”目标。北京公积金全部业务...【详细内容】
2021-12-22    北京青年报  Tags:公积金贷款   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
最高人民法院网站近日发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(下称《规定》),自2022年1月1日起施行。  《规定》明确,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受...【详细内容】
2021-12-22    曲靖日报  Tags:法拍房   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
提示:文章比较长,全是干货,建议大家先收藏一下。 好多人在北京买房,都没有买房思路。不知道在哪买好。一般情况下都是找中介去看房子,中介能带你看的房子也都是他熟悉的地方,比如...【详细内容】
2021-12-22  西瓜乔子  今日头条  Tags:北京买房指南   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
产权证是证明房屋的合法所有权的依据,产权人可以依法对所拥有房屋行使占有、使用、租赁收益和处分的权力的证明。如果房产证遗失了怎么办呢?房产证遗失需要进行补办并登记,具...【详细内容】
2021-12-21  安与贤    Tags:房产证   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
在近两年,烂尾楼的纠纷越来越多,而造成烂尾楼最直接的原因是开发商转移商品房预售资金,比如在收款的时候,并没有将房款打入商品房预售资金监管账户。很多网友询问说什么是预售资...【详细内容】
2021-12-20  房产律师王玉臣    Tags:商品房   点击:(11)  评论:(0)  加入收藏
相关文章
    无相关信息
最新更新
栏目热门
栏目头条