大家都知道,房子对于人们来说非常重要,而房子的证更是重要,它的存在证明了这套房子属于你的凭证,具有一定的法律效力,不过房子的证书有房产证和不动产权证两种。
很多人都不知道这两本证书的区别在哪,都被蒙在鼓里,这里面究竟是怎么回事呢?我们一起来了解一下,大家知道买房要把房子归自己名下,就必须有房产证。但是大多数人都不懂,房产证是不动产证里的一项,除了他以外,还有土地证等。
而不动产权证,包括房产证里面所有的信息。产权信息房屋位置登记时间,以及房屋规划用途的信息,并且房产证上没有的它也有,像在你买房时你房子单元号以及使用期限等,房产证上没有不动产权证书上记录的详细。还有不管是房产证还是不动产权证都还要有一张契税发票/契税证(契税完税证)。
其次,在房子交易中,特别是二手房,在过户时一定要清楚的了解不动产权证上的各种信息,以免信息有误,及时更改,并在所有该签字的地方都要签好名字,不注意以后你的生活就麻烦了,最重要的是不动产权证上有一个专属代码,在全国内都可以查询的。
两者的监制机关也不是在同一个地方的,我们都知道,房产证是中华人民共和国住房和城乡建设部进行监制,而不动产权证是由中华人民共和国国土资源部监制。
所以大家买二手房的时候一定要很谨慎,并且大多数人花光了自己一辈子的积蓄来买一套住房,一定要详细了解,不然以后吃亏的还是自己,大家了解了吗?
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