前言：

长期以来，买房都是国人心目中最重要的事情，因为房子对于很多个人或者家庭来说都是非常必要的，拥有多方面的价值。

首先房子能提供安稳的生活环境，给人们带来归属感。自古以来，我国就有“安土重迁”的思想，人们会去追求安稳的生活环境。不过很多人迫于生活的压力或者追求更好的生活，选择远离自己的家乡，在城市中漂泊的人们，唯有买房才能真正获得安稳的生活环境，才能获得家的归属感。

然后房子具有投资价值，对于投资客来说，房子的投资价值能够帮助他们实现盈利，而对于刚购房者来说，房子的投资价值能让他们的家庭资产升值，房子能够给刚需购房者带来一定的财富尊严。

除了房子的居住价值和投资价值之外，房子还有不少附加的属性，比如房子和婚姻挂钩，很多年轻人想要结婚必须要先买房；在某些大城市，房子也和户籍相关，只有买房才有落户的资格；另外房子也和教育、医疗等城市资源有关联。

正是因为房子具有多重属性，很多人买房的热情都比较高，即使现在我国的房价水平很高，很多人还是愿意承担巨大的负债来买房。笔者身边有很多购房者，虽然凑够首付的时候掏空了积蓄，甚至背负了一定的负债，30年的房贷也让他们承受了巨大的压力，不过拿到房产证的时候也让他们觉得这些付出都是值得的。

很多购房者在拿到房产证之后就会觉得如释重负，事实上购房者拿到房产证之后依然不能大意，这3个问题需要格外注意，只有做好这3件事，未来才能更加省心。

第一：核查房产信息。

房产证上面会有很多的信息，比如房屋产权的归属，住宅的地址、住宅的建筑面积以及套内面积等，这些信息都是非常重要的信息。对于购房者而言，拿到房产证确实令人兴奋，但是也不要忘记了核实一下房产的信息是否正确，因为在实际录入信息的时候，有些是人工输入的信息，重要是人工输入，就有可能会出现错误，如果能够及时发现房产证上面的信息错误的话，可以及时进行改正，避免以后给自己带来更大的麻烦。

如果房产证上面有错误的信息的话，会产生很多负面影响，可能会影响房产的二次销售，也可能会给业主带来一定的经济损失。事实上如果购房者能够及时发现这些信息错误的话，可以直接拿着房产证去当地的房地产登记处申请登记，修改房产信息。一般来说，只要业主能够证明登记信息错误，就很容易可以修改房产信息。

总之购房者拿到房产证之后就要第一时间核对房产信息，不要等到错误的房产信息给自己带来一定的麻烦和损失之后，才意识到要修改错误的房产信息。

第二：及时办理抵押登记。

目前大多数人都是通过按揭的方式来买房，因为按揭买房的初始成本比较低，目前按揭买房是最常见的买房方式，只有少部分正真的有钱人才会选择全款买房。按揭买房就是购房者支付一定比例的首付，大多数情况下是房屋总价的30%，而剩下的70%需要向银行贷款，购房者可以把房子抵押给银行，然后获得房屋总价70%的贷款，这样就能够实现低成本买房了。

因此按揭购买的房子本质上是处于抵押状态的房子，因此当购房者拿到房产证之后，就需要到银行办理抵押登记。有购房者表示：我已经拿到房产证了，为什么还要办理抵押登记，抵押登记是不是可有可无？事实上，对于购房者来说，办理抵押登记是非常必要的，不要担心麻烦就不去办理，如果不办理抵押登记的话，未来可能会带来更大的麻烦。

《物权法》第187条规定：抵押人以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；未办理抵押登记，抵押权不成立，抵押权人会丧失物权意义上的优先受偿权。

也就是说，如果购房者拿到房产证之后不去办理抵押登记的话，虽然抵押合同是有效的，但是抵押权是不成立的，未来购房者可能会面临债务方面的纠纷，为了避免以后遇到更麻烦的问题，建议购房者在拿到房产证之后，及时办理相关的抵押登记手续。

第三：保管好买房相关的文件。

房产证的重要性毋庸置疑，相信每个购房者都会非常重视房产证的，也会保存好房产证的。不过购房者也需要注意，除了房产证之外，在买房过程中还会有一些重要的文件，这些文件也需要重点保存。

首先是购房合同，购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的，主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。在买房的过程中购房合同非常关键，不管是申请贷款还是缴纳税费或者办理房产登记，购房合同都必不可少。即使拿到房产证之后，购房合同也非常重要，因为购房合同是一种凭证，未来房子出现了问题，可以凭借购房合同来解决问题。

还有契税发票，想要办理房产证的话，必须要先缴纳契税，缴纳契税之后才能办理房产证。有些人认为拿到房产证之后契税发票就没用了，事实上并非如此，契税发票是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。不管什么时候，购房者都要保留好契税发票。

除了上文中提到的购房合同和契税发票之外，贷款买房的贷款合同以及开发商提供的购房发票也非常重要，另外房产证上面粘贴的图纸（主要是房屋平面图、总面图）也非常重要。

结语：

虽然说拿到房产证已经意味着买房已经基本完成，不过购房者也不可忽视上文中提到的3个问题，只有注意这3个问题，才能避免以后出现更大的麻烦。