拿到房产证就万事大吉?忽略这几点,房产证在手房子也不属于你。
现在大多数的人认为,买房最重要、最核心的东西就是房产证。的确,对于房主来说,房产证就像身份证一样的存在,是可以证明这个房子完全属于你自己的东西。
然而大多数的买房者往往忽略了几点很微小但却和重要的几点,很可能导致的最终结果就是,虽然拥有房产证,但是房子却不属于自己。接下来我们来看看我们在购买房子后,都需要注意些什么:
一是房产证上的信息。
拿到房产证的第一步,就是一定要迅速准确地确认房产证上的产权人姓名、身份证号码、房产地址、房子准确面积、共有人信息等信息。许多人过于相信房产登记处,在拿到房产证以后看都不看一眼就收了起来,导致一些信息,例如自己的姓名或者是身份证件号码写错了也没有那么在意,这样会对自己未来对房子的使用和交易时,产生一些没必要的影响。
所以拿到房产证后首先我们要做的就是确认基本信息,防止没必要的意外,一旦发现错误,立马向相关部门反映,及时更改。
二是查看《不动产权证》。
买二手房的人需要注意,在购买房子的时候,一定要查看一下《不动产权证》,因为这个证件上面除了记录着产权人姓名、房产地址、面积等基本信息外,还记录着房子是否被抵押、冻结或查封。遇到以上情况,房子在原则上是不可以用来交易的,所以在购买二手房签字之前,一定要核对合同上的这些信息,以免上当受骗。
最后还有一点,就是要将买房子时交易的票据全部保存好。
交易票据包括:购买发票、缴税发票、合同、定金收据、首付款收据等。为未来个人利益做出有效保障。