日前,中央政治局召开会议,研判当前经济形势,其中对房地产业再次定调:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的。
中央已多次定调房子是用来住的不是用来炒的,但这次应该是意义有所不同,因为这是在全球疫情持续恶化、世界经济深度衰退、加快国内大循环的背景下提出的。要想实现国内大循环,遏制房价上涨势头,促进房地产市场平稳健康发展是关键。试想,在经济下滑的趋势下,发展实体产业才能有助经济良性发展,如果再靠房地产业这种过度泡沫经济去拉动发展,把大量资金浪费在已经处于饱和状态的楼市上,势必会出现饮鸩止渴的效果。因此坚持房子是用来住的而不是用来炒的,定位准确,抓住了要害。
随着中央政策的落地,房地产市场降温效应明显,加之因为疫情原因,人们对楼市的观念发生巨大转变。今年以来房地产业一直是“寒流涌动”,虽然出现过个别地方“抢购”现象,但除极个别特例外,大多数都是房地产商和中介机构炒作的因素在起作用。从近几个月的数据表明,全国大中城市落多涨少,总体处于稳中有降状态。特别是二手房市场更是雷声大雨点小,有价无市,成交量持续萎缩。
相信,随着中央会议再次表露的信息,应该有更多更有力度的调控政策出台,房地产市场的发展将更加稳定有序,房价稳中有降的节点也随之到来。这也是提振市场信心、促进经济复苏的重大举措,广大民众一定要科学判断,切不可盲目跟风,不要被人给忽悠了,在购房行动上更加理性。