当光影艺术邂逅住宅 颠覆传统高端住宅定义

眼界，注定着心的格局；格局，则框定着人生的命运。在大国崛起的盛世下，使馆林立的京华大地，已经越来越国际范儿。从建国门、三里屯，到亮马桥，国际人居的血统在使馆区传承不息。随着首都副中心的东扩，朝阳区的东坝被正式规划为城轨融合的国际化宜居新区，沿承使馆的政经影响力，有“第二个三里屯”之称的东坝，即将接棒，傲然鼎立在世界舞台。

由保利、首开、龙湖合力打造的和光尘樾项目，就因为醒目的超大落地玻璃和艺术性的外立面，成为了东坝区域的明星楼盘。设计上最大限度地运用了光影，通过大尺寸的玻璃幕墙、超大面宽和智能化的定制精装，让和光尘樾在东坝的一众高端住宅中脱颖而出，成为年轻，活力又开放的理想居所。

下一个三里屯 高端住宅生长的土壤

层峰人群的高端住宅生活标准，并不单单是传统意义上的居家生活，特别是在北京这样的国际化大都市，社交的需求、商务的需求被放大，高端生活氛围的营造成为了高端住宅的新命题。如果用价值来形容，高端住宅是有形资产，圈层则是无形资产，圈层的价值已经成为高端住宅的软实力，没有什么比住在使馆区更国际化的圈层了。

看看现在的三里屯，有著名的是时尚中心太古里，有中国首家苹果零售店，更有着数不清的年轻时尚弄潮儿。三里屯被称为是建国门之后的第二使馆区，这里催生了城市的配套、豪宅的土壤，让三里屯的价值也飞速升级，为周边房地产市场的发展奠定了良好的契机。

现在，风口一路向东，吹到了东坝。

作为中心城区内为数不多未实施的集中建设区，朝阳区东坝西区街区控规近日获市规划自然资源委批复，将建设为城轨融合、幸福宜居的国际化新区。整个东坝地区也将在出行交通和生活配套等各个方面迎来重大改善。

叠加建设中的第四使馆区，东坝板块也将从传统的居住区向复合型、宜居型的国际化商务居住区转型，未来几年东坝的城市化程度相当于东扩后的北京CBD，商业娱乐、总部商务和国际交流服务业的聚集，将为东坝区域带来无限繁荣。

“大尺度” 匠心的精工之作

对于真正的高端住宅来说，光有土壤是不够的，必备的还有户型面积上的大尺度。但对尺度的理解不简单是居住面积的加大，更重要的是生活方式的改变。高端住宅的尺度与逻辑，背后都是以人为中心，以人为起点，也以人为终点。

高端住宅之所以成为豪宅，是因为它拥有比普通住宅更大的空间、更高的品质、更完善的功能设置及各方面高标准的要求。

为打造真正的高端住宅产品，保利和光尘樾聘请奥雅设计董事长兼首席设计师——李宝章 先生参与设计，让建筑回归人与自然的美好关系。

和光尘樾特别注重光影的艺术，采用现代主义建筑风格，摈弃了繁琐的装饰，用简洁的线条和时尚的颜色，设计元素统一、层次分明。同时加入新亚洲元素作为文化根源及设计依托，将亚洲各国的文化精髓应用到设计之中。

大面积的玻璃幕墙设计，是和光尘樾的点睛之笔。户户都有的超大落地窗，让每一天的阳光可以轻松洒满房间。在和光尘樾主打的大面积户型上，无论是合院、墅院或者洋房，都因为玻璃幕墙的设计，最大程度的利用自然光，秉承让豪宅回归建筑之美的设计理念，以建筑作为光的容器引领北京高端住宅新风尚。

项目中有36平方米的采光天窗，12米的玻璃幕墙，超大的面宽，270度的采光…… 和光尘樾通过这些大胆的设计，将空间尺度上的奢华演绎到极致。

对应东坝“第二个三里屯”的地位，保利力求打造世界性的建筑，和光尘樾主推的户型均定位为大尺度豪宅。包括了380-390平方米平方米的合院， 220-290平方米的墅院，180-200平方米的洋房。

按照保利的研判，这样的产品设定符合当下北京豪宅产品的发展趋势。在北京逐渐发展成世界城市的过程中，保利率先打造“和”系产品。而和光尘樾是“和”系产品代表之作，因此保利集团发展控股北京公司在该项目的诸多环节上，都全力倾注资源，才得以推出北京首个光建筑高端社区。

产品力是决胜关键

毫无疑问，随着城市资源向五环外拓展，五环已经逐渐成为可供应豪宅产品中更趋城心的板块，可以说是占据了可购买区域的最佳位置。

在整个东坝，乃至北京东部的豪宅中，像和光尘樾这样同时占据地段和产品力的项目凤毛麟角，也就分外让人瞩目。

从2017年“全国不曾有”的亮相到2018年的销冠，作为为数不多的别墅、洋房热销产品，项目自入市以来频频成为全国市场的“现象”，引发了行业内外的广泛关注。2020年，项目载誉回归，再次续写光之人居新篇。目前，房源已余席不多，争藏从速。

众所周知，在当前市场环境下，不少开发商为了保证足够的利润，流行在限竞房上玩减配游戏，这也为未来项目的品质增添了不确定性。

而和光尘樾真正稀缺的地方，就在于面对一块足够好的地块投入了足够多的时间做出一个好项目。

随着新的开发商和项目涌入东坝，原有的产品也更精益求精，这都意味着整个东坝板块得到了购房人，尤其是高端购房人的认可。无论北京楼市如何变化，高端豪宅项目一定是受市场政策影响较小的，高端豪宅的稀缺性和购买人群的特殊性决定着，无论是改善居住，还是保值增值，豪宅都将是高净值人群的首选。