房子不仅是我们用来居住的,同时也是我们的财产之一,而房子则属于不动产,增值的几率是非常大的,所以在买房的时候很多人都想把自己的房子写上自己孩子的名字,这样也可以为自己的子女留下一定的财产。但是对于房产证上的名字并不是你想加谁就加谁的,由于子女尚未成年,所以很多人也不明白房子名字可不可以写孩子的名字。
一、房子名字可以写未成年子女吗?
对于房产证上的名字是可以写未成年子女的,在买房时将房屋登记在未成年人名下,由未成年人的法定代理人代理其进行选房,就合同的各项条款与开发商达成协议之后,最后在房产证上去署上自己子女的姓名,法定代理人也可以代理未成年人与开发商签订《商品房买卖合同》,但一般律师会协助开发商与未成年人的法定代理人进行签订《商品房买卖合同》,还会要求附上公证书,不过也可以将房屋所有权转移给未成年人。
二、房子写孩子名字有何弊端?
1、不利于子女奋斗
对于无房一族来说,他们的目标是非常明确的,就是挣钱买房,这样事业也会蒸蒸日上,如果未成年子女过早的拥有房产,在成年以后往往会缺乏奋斗目标,这样恐怕就会难有成就了。
2、引起房产纠纷
如果父母离婚了谁拥有未成年子女的监护权,也就拥有了相对较多的房产份额,这样会很容易引起不必要的房产纠纷。
3、卖房手续复杂
对于未成年人的财产国家一般都会有着十分严格的保护,尤其是对房子的转让,如果父母生意失败且资金匮乏,那么也会无法将该房屋进行抵押,除非是为了未成年人的利益,比如说教育或者是疾病等。
4、不利子女成年后买房
如果房产证上写上未成年子女的名字,等到子女成年以后如果想再买房,那么就会被认定为二套房,这样再进行贷款买房时就会需要多付出首付了。
房子上是可以写上未成年人名字的,由法定代理人去办理加名的手续即可,同时房子写上孩子名字虽然是父母的一片心意,但是对孩子却会有一定的弊端,大家为人父母的可以了解一下,斟酌一番再做决定。