一、商品房需缴纳下列税费:
1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
2、维修基金:平米数×40。
3、印花税:总房款的万分之五。
二、二手房需缴纳下列税费:
1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)。
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税×7%)、教育附加(营业税×3%)、地方教育费(营业税×1%)。
4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)。
5、印花税:总房款的万分之五。