都说男人30而立。但是,很多人可能30岁到来,不一定有车有房。而30岁没买房的大有人在,40岁才买房的也不少。
那么,30岁没买房,40岁买房合适吗?
我认为,40岁当房奴并不可怕。相对而言,30岁目前应该就是90后的群体。
一,房价不可能只涨不跌,以前买不起,现在买得起。
对于现在的房价,三四线已经破万,而一二线现在也是水涨船高,基本上没个3万~6万一平米的话也买不到。而房价经历了近200年的上涨后。相应物极必反,未来房价不可能一味的只涨不跌,只是说楼市的“牛市”确实坚持了好久。而30岁没买到房我们也不用急,40岁还是一个节点,我们大可不必心慌,摆好心态,继续为买房而准备着。
二,未来人口降低,房价下跌。
40岁没买,可以45岁买,总不可能工作一辈子没钱,房贷20年,65岁退休前还清就好。而2018年到2019年,近两年来出生率持续下跌,二胎压力大,现在虽然开放生育政策,但是还是效果不明显,未来人口直线下降,房源过剩,房价下跌。那么,你还会买不起房吗?比方说在一二线城市挑个郊区总价200万的房子,按照30%的首付,那么首付就是60万,贷款140万,那么月供是0.74万/月。未来房价一降,200万的房源,150万就能买到,那么你何必现在30岁没买到房而纠结什么呢?
三,楼市调控,房价上涨难。
房住不炒基调的成效,遍布全国各地,地方只是因城施策。而限购政策也没放松,去学区房化,以及去土地财政,到最后租购同权。各种利好政策出现,30岁的年纪没买到房,40岁的时候你再买也不迟。因为受调控影响,楼市房价上涨是难上加难。
所以,买房是人生大事之一。但是30岁是成家立业时期,能买得起的就买,买不起的我们也不急,关键是调整好心态,因为任何时候买房都不迟,刚需族没有什么所谓的买亏了还是买赢了,关键还是看个人能力而为就好。买什么样的房子适合自己呢?我想那就是自己能够承受的起的房子才是最好的。我们大可不必跟风投资,房子属性本身只是居住。