今年以来，我国经济持续复苏。统计局最新公布的10月份经济数据显示，10月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.6%，比9月加快0.1个百分点；全国服务业生产指数同比增长7.7%，比9月加快0.8个百分点；社会消费品零售总额同比增长7.6%，比9月加快2.1个百分点。
不过，经济复苏进程也仍有诸多“堵点”，比如，房地产开发投资仍呈下降之势，同时，今年前三季度，我国实际使用外资金额同比下降8.4%。
在诸多政策的加持下，房地产投资何时才能回暖？明年，中国经济将呈现何种复苏态势？
11月25日晚，央视财经《对话》节目发问4位经济学家，全面解读中国经济。
我国实际使用外资金额下降 影响有多大？
今年前三季度，我国实际使用外资金额同比下降8.4%，这引发了市场对于外资不再看好中国的担忧。
事实真的如此吗？在节目中，中国国际经济交流中心副理事⻓王一鸣表示，麦肯锡对中国产业集中度进行调查，采集了160种最主要的贸易品，结果发现70%的生产集中在中国。所以，西方现在提出概念叫“去风险”，集中度太高了，就会采取一些措施，这会影响外资的流动。“需不需要担心这件事？其实，外商直接投资占中国的GDP大概也就1.8%，所以，这对中国经济增长本身不会带来多大影响。”
王一鸣进一步表示：“我接触过一些外资企业，他们在迁出中国后有的又迁回来了，这是因为，他们迁出后发现当地的基础设施条件、配套能力、劳动力素质远远达不到中国标准，也就是说，虽然要素成本低了，但综合成本反而高了。”
北京大学国家发展研究院院长姚洋则表示，许多发达国家都进行再工业化，一些外企因为当地补贴回国建厂，但这并不意味着他们减少在中国的商业活动，反而许多外企都在加大对中国市场的投资。
清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵则认为，现在，跨国公司在中国的角色已经变了，过去是带来技术、产业链和国际的销售网络，这些依然重要。不过，当今企业战略中产生了一个新理论，叫“资源为基础的理论”，主要考量在哪里可以获得资源，整合资源。当前，中国不仅有市场资源，还有研发资源，数百万的纯工科类大学毕业生使得中国工程师的成本低于美国和欧洲，同时，中国的营商环境也在不断改善，这三个资源在其他国家很难找到。
简而言之，中国市场对外资仍有吸引力。中国宏观经济论坛（CMF）11月发布的专题报告认为，去年对比基数较高、全球产业链供应链重构、全球经济增长乏力等都是导致外资数据下滑的因素，但同时，前9月新设外商投资企业数量同比大幅增加，资本密集型行业没有明显外迁等特点，说明外资对中国市场仍有信心。
房地产投资何时企稳？未来很可能维持在9万亿元区间
除此之外，房地产投资的状况也为市场所担忧。统计局发布的数据显示，今年前10个月，我国房地产开发投资约9.59万亿元，同比下降9.3%，相较今年前9个月9.1%的降幅进一步扩大。
对此，上海财经大学校长、党委副书记刘元春在《对话》中表示，从目前的数据来看，房地产已接近底部，将从高水平逐步向低水平均衡迈进，未来，房地产销售可能在14万亿元的水平，房地产投资规模很可能在9万亿元左右的区间。
姚洋则表示，中央金融工作会议对房地产市场已有比较明确的说法，即要满足各类房地产企业的融资需求，我认为是要在供给端给更多合格的房地产企业发放贷款，根据预判，明年二季度大概能看到房地产市场稳定下来，不再下跌甚至可能略有增长。
值得一提的是，在《对话》节目中，四位经济学家还回答了“如果有10万元，会如何投资？”的问题。
王一鸣表示：“我会拿3万元存银行，拿7万元投资股票。我觉得现在是低位，是一个持仓比较好的时机。”
李稻葵则说，假设10万元在可预见的范围内不急用，首先会用来买保险，有保障就没有后顾之忧了，其次，相当一部分比如8万或至少7万元会用来买基金。
姚洋表示：“很多老百姓还停留在自己投资，我自己投也会亏，得去找金融服务机构帮投，这也是一种消费。”
刘元春说：“从非专业人士的角度说，买保险和黄金是还不错的选择，如果能买到国债也很好。”
2024年经济怎么走？总量企稳 结构调整
展望2024年的经济走势，刘元春表示，2024年将是总量持续企稳，结构持续调整，风险持续释放的一年。姚洋则直言，对于未来6到9个月的中国经济，他谨慎乐观。
王一鸣认为，2024年中国经济会延续企稳回升的基本轨迹，更重要的是，中国经济的韧性、抗冲击能力也会更强。
李稻葵表示，2024是重要的转折年，明年很可能在一些重大问题如地方债、房地产开发商的债务问题上破题，是开始探索长期解决之道的重要的一年。
新京报贝壳财经记者 陈燕
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