六年一学位政策

六年一学位政策要求自登记之年起原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

目前实行城区有东城区、海淀区、朝阳区、通州区、石景山区、昌平区（部分小学）；

特别提醒：2020年幼升小家长，若您所在城区已经实施六年一学位政策，不管是买房还是租房，建议您及时确认六年内有没有孩子占用房产对应学位。

房产新政

海淀区1911房产新政：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

东城区630新政：入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

石景山区二手房政策：自2019年9月1日起，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政策，实行学区内多校划片入学政策。

政策已经了解了，还是不清楚到底哪种房子能上学？别急，还为各位家长整理了2019年东、西、朝、海四城区针对于可办理入学房产的要求。

 东城区

可办理入学房产：

• 产权房提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件，尚未取得房屋所有权证或不动产权证书的，需要提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。
• 正规租住房提供房屋租赁合同、完税证明（租房时间不晚于2017年11月1日，2018年4月30日前开具半年以上的租房完税证明）；房主房屋所有权证或商品房买卖网签合同和购房发票；房主身份证原件及复印件。
• 租住申请人本单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件，工作时间不晚于2017年11月1日。

不可办理入学房产：

租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑(违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋)等开具的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。

西城区

可办理入学房产：

• 经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。
• 正规租住房提供房屋租赁合同；一年以上的租房完税证明（4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求）；房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明)；房主身份证原件及复印件。
• 租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件

不可办理入学房产：

非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。租住单位办公用房、地下室的证明无效。不得转租的公租房、军产房房产开具的转租房证明无效。

 海淀区

可办理入学房产：

• 经房管部门登记的产权房，提供提交国土海淀分局登记的房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件；或提交区住建委（区房管局）登记的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。
• 正规租住房提供提交规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为市住建委与市工商行政管理局共同制订的示范文本）、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。
• 租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。
• 租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。
• 租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。

不可办理入学房产：

租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住证明无效；违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住证明无效。

 朝阳区

可办理入学房产：

• 经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件，与其他人共有的不属于自有住房。
• 正规租住房提供房屋租赁合同；正规租住房提供房屋租赁合同；房屋租赁合同须于2018年11月1日前签订，至2019年5月1日须满6个月，出租房屋发票的缴纳日期至2019年5月1日须满6个月。
• 租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和国土部门登记的房屋所有权证(或不动产权证书)原件及复印件，及单位人事部门提供的工作证明，在该单位的工作时间须于2017年11月1日前开始，至2018年5月1日须满6个月。

不可办理入学房产：

租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房等房产开具的转租租房证明无效。

特别提醒：

因2020年政策暂未出台，以上是2019年的政策要求，仅供各位家长参考，最终请以最新出台政策为准。

从2019年东城、西城、朝阳和海淀等区的房产性质要求来看，大部分城区转租的公租房、小产权房、军产房、合租房等不能作为入学依据，2020年及之后幼升小家长请注意，建议及时核对房产性质，如不符合要求，提前更换符合入学要求的房产。另外，通州、东城等部分城区并没有对小产权房、共有产权房等做出明确要求，建议持有相关产权家长关注相关政策，最终还要以入学当年要求为准。