买房子是一件需要慎重的事情,相信对很多人来说,这都是一件值得开心的事情,但是正是因为太过开心,以至于对很多细枝末节的事情缺少顾虑,即便是会知道要注意购房合同,但是作为不太懂相关法律的外行人,常常因为一字之差,就会损失一笔巨款,加上开发商都是玩转合同的老手,所以普通购房者不可避免地会被套路。购房合同套路深,差1个字损失30多万,签合同时一定要睁大眼睛看清楚!
首先就是《商品房买卖合同》套路多
开发商拟定的合同让你签,肯定大部分的例图都是在开发商那边的,虽然普通者买房子要自制一份购房合同,比较麻烦,但是买房签购房合同的时候,一定要睁大眼睛看清楚,有任何不懂或者觉得不利于自己的地方,一定要跟开发商工作人员当面讨论。因为一旦合同出现问题,买房者想要维护自己的权益是比较麻烦的,很多开发商为了摆平这件事,可能会拿钱去砸人,但是受益者并不是购房者,而是其他的中间渠道。
其次一字之差,损失30万
在签合同之后,房产销售人员会让你交一个定金,销售人员说得非常好听,说这个定金是让你定下,这个房子要是不买的话,是可以退给你的,听上去好像是为了购房者的利益着想,那你知道吗?这个定金可不是订金,订金是预付款我想买的话可以退还,但是定金是可以不退还给你的。举个例子很多开发商会在定金合同条款中约定,购房者的违约款是万分之几一个月,一般会与开发商的违约责任相差30倍左右,要是定金是1万的话,你的违约金就可能高达30万。所以签合同的时候一定要睁大眼睛看清楚了!
最后就是开发商的话里有话
开发商说的话通常不可信,要是开发商说差不多已经出售完了,这句话一般是假的,不要相信楼盘的房源表,一般都是为了迷惑购房者所做的假表,目的就是为了刺激你尽快购买。要是认真的话,你就输了。
所以大家在买房的时候,一定要小心开发商的套路和陷阱,不管是售楼人员的话,还是签订购房合同的时候,都要小心!对此您怎么看呢?