租房难、租房贵？北京集体土地租赁房来了！已开工约7万套，面向毕业生、蓝领工人……

颜色跳跃的楼群外立面、贴心的适老化设计、丰富的社区活动，自从2017年北京被确定为全国第一批利用集体建设用地建设租赁住房试点以来，已经累计开工集体土地租赁房项目49个，房源约7万套，建设起一批符合市民需求的宜居宜业综合社区。

去年刚毕业的向丹是北京丰台区有巢国际公寓总部基地店的一名租客，她说毕业前，她也曾经想在市场上租房。

向丹：挺忐忑的，也问过个人的，刚毕业其实不懂那些合同什么的，问来问去还是怕踩坑，找了一圈还是想找一个大品牌。

来到有巢国际公寓，向丹首先就被社区的时尚感吸引了。

向丹：一进来园区整个环境就很亮眼，整体的绿化特别多，楼也不是很高，房间里面采光也不错，整体房间也很规整，都是四四方方的那种。

有巢国际公寓紧邻房山线大葆台站，属于公寓型的集体土地租赁房项目，分为大小开间两种，租金大约比周边同类产品低30%左右，性价比高、也更安全。目前，有巢国际公寓总部基地店的入住率已经超过50%，华润有巢北京业务部租赁社区负责人韩东洋介绍说，作为面对青年人的居住社区，他们也打造了很多社区空间和活动。

韩东洋：园区里设置了篮球场、下沉庭院、中心大草坪，还有一圈700米的漫步跑道，为年轻人打造丰富多彩的文化生活。

而即将在明年初营业的大兴区润棠瀛海集租房项目，户型既有适合年轻人的开间、一居室，也有适合一家人居住的两居室、三居室，愿景集团、项目运营负责人杨华说，他们计划把这个项目打造成全龄化社区，面向不同年龄的人群需求。

杨华：这个三居室里面，我们还做了一些适老化的配套设备，还有一些无障碍设施，5个活动大厅里面配置有服务于小朋友、服务于老年人，以及服务于年轻人的共享厨房、活动大堂。

大兴在建项目

除此之外，小区里还有一栋面向蓝领工人的集体宿舍楼，可以提供4人间和6人间。杨华说：

杨华：在这个宿舍楼的地下一层，我们其实还配置了一些活动空间，比如说棋牌室、瑜伽室、共享厨房。

截至目前，北京已累计开工集体土地租赁房项目49个，房源约7万套。市住建委保障房建设管理处副处长李海博说，在建设集租房的过程中，要根据人群需求和项目实际设计户型、合理配置公共服务设施。

李海博：按照住宅型、公寓型、宿舍型分类，明确集体土地租赁住房的设计标准，适当提高商业配套比例，合理设置机动车停车位、建筑间距及日照标准，鼓励集体土地租赁住房和业态混合兼容，建设宜居宜业综合社区。

采写记者：郭雅婧

编辑：彭妍

监审：陆健