“全款买房”和“贷款买房”哪一种才更划算？

国内房价持续增长，如今一二线城市的房价普遍在大几百万到千万左右，就连小县城的房价都涨到了万元每平。相信没有多少家庭能够一下子拿出这么多钱，无奈只能选择贷款购房。那么问题来了，“全款买房”和“借30年房贷”，差距有多大？知情人给出答案！

全款买房的好处

有能力全款购房的家庭很少，但不代表不存在。全款买房的好处是一次性交易，且日后不需要承受负债的压力。更严重的是，全款买房能够避免银行贷款利息。要知道一套房子贷款利息价值不菲，还贷时间越长，产生利息越高，说不定都够买一套小面积新房了。因此，如果有全款的条件，建议大家尽量选择全款购房。

借贷买房的弊端

借30年房贷购房，虽说首付费用少一些，月供也比较低，但劣势在于剩余的钱得连本带利的还给银行，且这30年里得时时刻刻面临贷款压力。因为一旦有逾期或者无力还贷的情况，个人征信会出现污点，银行还会收回房产抵押。

有人会说，全款购房会把手头里的资金全部花光，万一日后有需要用钱的时候该怎么办？借30年房贷购房的话，交完首付剩余的钱可以拿来防止意外出现，或者是用来做投资。

首先，有能力全款购房的家庭经济状况肯定是非常理想的，这套房子的钱不一定就是全部积蓄。而且能够积攒几百万或千万资产的人肯定是有实力的，付完房子费用后，他们还会继续赚钱来保障日后的生活。

其次，即便是全部家当拿来购房，目前房价只增不减，将来急需用钱也可以转售出去换钱。特别是一些地段好的房子，即便成为了二手房，将来也是不愁卖的。

最后，将存款拿去做投资是存在风险的。哪怕是多么资深的理财师，都没有百分百的信心说自己投资一定会赚钱，更何况是普通老百姓。万一投资赔了，说不定连月供都难以保障。即便是投资赚了，难道赚的钱还能赶上还给银行的几十万利息这么多吗？

总而言之，选择“全款买房”还是“借30年房贷”，要结合自身的经济情况。有实力的肯定是全款买房省钱省心，但如果是工作收入都不稳定的，且存款有限的，建议还是选择借30年房贷保险一些。

据了解，目前有不少年轻人逐渐放弃了买房计划，宁愿选择租房生活。尤其是一些一二线城市打工的人，他们收入不算高，即便是打一辈子工，可能也没有能力在当地买房。与其如此，还不如租房住，几十年下来，租金也可能达不到一套本地房子的价格。

这样的想法是合理的，但很大程度会影响我国的结婚和生育率，没有人愿意在出租屋里结婚养孩子。如今，我国已经出现了人口危机，部分产业迎来了用工荒。国家为了鼓励年轻人生育，让更多的家庭有能力买房，已经开始出手打击炒房现象。相信，在国家的整治下，房地产市场会逐渐降温，老百姓再也不用担心买不起房子了。