自如、蛋壳打响“亿元补贴”战，谁真优惠谁在套路？

长租机构推补贴活动了”、“居然优惠2个月房租”、“房源又多又优惠,真是看花眼”……近日,有网友反映自如和蛋壳最近均推出了“亿元补贴”活动,主打房租减免等优惠,引发关注。

随着毕业季+推迟的白领租房季叠加到来,相信不少消费者都有疑问:个人房东、普租、长租机构哪种租房方式优惠力度最大、且能租住最放心的房子?同样是“亿元补贴”活动,自如、蛋壳谁货真价实?

在综合考量优惠力度、租金价格、押金方式、付款方式、房源数量、安全度、房源品质、租期服务等多方面的因素后,可以说,长租公寓的“亿元补贴”活动更靠谱,而长租中自如的则稍胜一筹,更适合毕业生和白领群体。不信?花几分钟接着往下看。

主要租房模式综合实力对比:长租机构>个人房东>普租

详细的对比图中已有,此处不赘述,仅从价格、房源品质、租期服务进行对比。

首先在价格方面,确实有个人房东一降再降租金加快出租房屋,但能不能遇到全看运气和砍价能力,一个不小心可能租得更贵;传统普租模式,基本无优惠,还要再额外支付一笔中介费(一般多为单月租金),还不如个人房东直租;从价格上看,7月份自如、蛋壳等长租机构推出“亿元补贴”,符合条件的房源价格一下子降了不少,不少网友亲测后说是“史上最低,薅羊毛的最佳时机”。

其次,从房源品质、租期服务等方面来看,个人房东房源参差不齐;普租基本跟房东租来是什么样就还是什么样;自如等长租机构统一装配,房间颜值非常“抗打”,而且一般配有保洁、维修、搬家等服务,公共区域卫生脏乱、下水道堵了等各类问题有专人处理,租客可以安心居住。

综合实力来看,自如等长租机构更占据优势,对于当下追求租住生活品质的年轻人来说确实更优于个人房东和中介普租方式。

“亿元补贴”正面比拼:自如>蛋壳

在优惠力度方面,自如和蛋壳的“亿元补贴”的最高优惠力度均是住1年减免2个月租金。

支付方式上,自如“亿元补贴”可月付更灵活一些。具体来看,自如的活动支持月付、季付、半年付及年付的付款方式签约,蛋壳则要求参与活动的用户须使用分期付(租金贷)、半年付、年付、一次性付清合同租金的付款方式签约。需要指出的是,国家规定租金贷必须降到30%以下,蛋壳的分期贷(租金贷)在60%左右,存在一定风险,所以此处不作对比推荐,避免误导消费者。

虽然优惠力度一样,但不支持月付的蛋壳就被动很多了。支付金额上,租客在自如因为可以选择月付方式,所以每个月仅需支付千元租金即可,压力相对较小,而在蛋壳则需一次性支付半年租金(蛋壳季付无“亿元补贴”)。以蛋壳位于回龙观新村东区的一间月租金为2810元的合租房源为例,虽然参与活动后有租金减免优惠,但是该房源首次实际付款的金额仍然达到19617元,这对于毕业生等租客群体来说确实压力不小。

总体来看,虽然两家都推出了亿元补贴,力度也基本一致。但实际租房过程中,自如可选房源量、租房价格可能相对优惠一些(部分房源可能蛋壳更优惠),尤其是对于刚走出校门的毕业生而言,自如的月付、季付方式则更加贴心。

最后,再温馨提示一下大家,租房前一定要先做好功课,注意“租金贷”风险,才能不被“割韭菜”。