我们去银行申请贷款的时候,会签订借款合同,借款合同上面也会写明关于提前还贷款的事项,但很多人在签订借款合同往往不看里面条款的,只顾着自己签字,等到遇到问题了要提前还贷款了,才想起来要去翻翻借款合同是怎么写的,但借款合同条款都是专业术语,很多人看了以后完全看不懂,显得自己很被动。
简单来说,提前还款其实属于违约的,比如你申请了10年的贷款,每年付一定的利息给银行,那银行会在自己的预算中计入你未来10年的付息收益,因为银行的业务就是吸收存款,发放贷款,再收取利息的业务运作模式,你突然要提前还清贷款了,把银行的计划打乱了,银行收到你还清的贷款,如果不能及时地再把这笔钱贷出去,变相地算是一种银行的损失,所以银行很不希望你能提前还清贷款的。
一般在贷款未满一年的时候提前还清是有违约金的,违约金金额的大小,每个银行的规定是不同的,但在贷款满一年后的时候提前还清贷款一般是没有违约金的。
提前还清贷款步骤是:跟银行客户经理预约提前还款的时间→在预约的时间段里还款→拿到银行寄来的撤押材料→去房地产交易中心办理撤押登记→撤押办理完成。
在你申请提前还清贷款的时候,可能有些客户经理不同意,故意用其他事情刁难为难你,有一个办法就是找相关监管部门投诉,不过大数据时代投诉可能会被记录,部分银行不太喜欢投诉银行的的客户,但是如果你这时候有个专业的中介机构帮忙,提前还清贷款还是很容易申请的,这就是有中介和无中介的区别了,个人的力量是微不足道的,专业团队的力量是强大的,所以专业的事情要交给专业的人去做的,这样才能无后顾之忧。