“强制停贷”风波
近期多地购房者因楼盘延期交付,宣布“停止还贷”的事件引发社会广泛关注,该事件对社会面,金融面,房地产面的影响也越演越烈。
银行板块股票持续下跌
由于该事件的持续发酵,以及一些地方的银行违规放贷频繁被罚,造成购房者面临房屋烂尾的悲惨结果,也导致近几日银行板块的股票呈现连续持续下跌的趋势,充分说明市场预期是不乐观的。
银保监会发布公告
对此,银保监会相关部门负责人作出回应,表示将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门和中国人民银行的工作协同,支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”的三保工作,这也是国家层面对该问题的态度。
银行密集发布公告
反观银行方面同一天也密集发布公告就“强制停贷”事件做出回应,截至目前已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行发布公告披露排查情况,表示涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。银行将密切关注合作房企和楼盘状况,严格落实监管机构要求,积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”的三保金融服务,维护房地产市场平稳健康发展,维护消费者合法权益等等。
引发的思考
看完所有银行的公告,基本都采用了统一的模板,对事件的陈述也基本相同;但我们并没有看到具体的实施的细节,不禁让人些许唏嘘。让人不禁陷入思考,除了住房贷款问题,其他涉及房地产行业的其他金融产品是否也会出现问题呢?如果没有具体的实施细节,难免会让人联想到密集发布公告是为了短期维稳,但并未解决实际问题。
关注民生诉求
目前涉事烂尾楼盘的业主多为刚需群体,停贷确有自身财务状况恶化暂时无力偿付的现实约束,建议政府能够尽快出手对相关方进行有效约束,银行系统应基于商业原则和社会责任双重考虑,切实履行好银行的社会责任,一纸公告和短期维稳不是解决问题的关键,而是不让老百姓的利益被持续损害才能真正解决这次事件,也确保“强制停贷”的事件不会引发更多的问题,老百姓的诉求其实很简单:就是希望通过这样无奈的方式倒逼事情的解决,维护自身权力。
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