您当前的位置:首页 > 新闻 > 房产

中介看房后私自成交,会有什么问题吗?

时间:2021-02-04 10:00:31  来源:  作者:

许多人在买房子的时候都会选择找中介,这样能够相对节省时间,不过需要支付一笔中介费。有些人为了省中介费,会想要中介带看房后私自成交,那么这样合适吗?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说看房后换中介犯法吗以及第一次看房要问些什么

一、中介带看房后私自成交

1、中介带看房后私自成交合适吗?一般来说,若是中介带看房后私自成交,这是一种违法行为。《合同法》第四百二十六条明确规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。所以,中介理应取得合理的报酬。

2、房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作,在掌握证据之后,这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。

3、所以对于消费者来说,一旦走到这一步,不仅仅是需要全额交付中介服务佣金,还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。

二、看房后换中介犯法吗

1、看房后换中介犯法吗?中介带去看房后,业主换其他中介犯不犯法,主要是有没有签订合同。因为一旦双方签订了协议,就是具有法律效力。违约就是犯法的。而且,中途废约是要承担协议规定的违约金以及该承担的责任,而不是想换就换的问题。

2、房屋买卖过程中通常可以更换中介的,当然前提是没有跟中介签订合同,但是如果已经交了定金或者已经签了合同的话。而中途更换中介并不是出自中介的原因,而是业主自身原因的话,那交付的定金可能就拿不回来了。同时,还有可能需要承担违约金。

三、第一次看房要问些什么

第一次看房要问些什么?一般来说,在第一次看房的时候会问价格、问交房时间等等,下面就来具体了解一下。

1、问价格

楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,购房者最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向,了解相对具体的价格。

2、问时间

是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

3、问条件

入住时,水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

4、问配套

如今,很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目,而这对于一些购房者来说,也是一个价值增长点。但是,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活



Tags:中介   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系(Email:2595517585@qq.com),我们将及时更正、删除,谢谢。
▌相关推荐
有人好奇,自己准备做生意需要融资,跑去银行申请贷款,前后准备资料、下户、家访、审批等一套程序下来,花去不少时间精力,最后却一分钱都没批下来,可为什么同样的资质,自己找了中介却...【详细内容】
2021-11-12  Tags: 中介  点击:(32)  评论:(0)  加入收藏
白邵是一名房地产经纪人,也就是人们口中的“房产中介”,做出离开东北的决定几乎不需要思考和犹豫。...【详细内容】
2021-09-06  Tags: 中介  点击:(42)  评论:(0)  加入收藏
自7月23日,住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来,多个热点城市政策齐发,楼市调控的高压态势再度升级。整顿中介、限制二手房定价、严查经营贷、增土地供应、鼓励租...【详细内容】
2021-08-12  Tags: 中介  点击:(58)  评论:(0)  加入收藏
深燃(shenrancaijing)原创作者 | 唐亚华编辑 | 黎明 近日,有个大学生的故事热度很高:中国传媒大学95后硕士姚沁文在一家房产中介门店实习,3个月后,她被这个职业吸引,骑上电动车开...【详细内容】
2021-07-16  Tags: 中介  点击:(69)  评论:(0)  加入收藏
上一篇说啦二手房中介针对卖房者常玩的套路,手段比较单一,针对买家的手段或者说骗局那是花样繁多,曾经在某二线城市二手房中介工作多年,下面这些套路都见过,现身说法一。吃税,这是...【详细内容】
2021-06-23  Tags: 中介  点击:(85)  评论:(0)  加入收藏
随着楼市逐渐回暖,二手房成交量也在不断增加,随之而来的就是二手房交易纠纷案件增多。在众多二手房交易纠纷案件中,因为房产中介的原因而出现纠纷的不在少数。但因为房产中介太...【详细内容】
2021-05-27  Tags: 中介  点击:(117)  评论:(0)  加入收藏
先在这家中介公司看房,后与另一家中介公司签约买房,算不算“跳单”呢?东阳的徐女士因为疑似“跳单”被中介告上法院。徐女士经易中介(化名)工作人员介绍,看中了东阳的一处房屋。但...【详细内容】
2021-04-01  Tags: 中介  点击:(383)  评论:(0)  加入收藏
许多人在买房子的时候都会选择找中介,这样能够相对节省时间,不过需要支付一笔中介费。有些人为了省中介费,会想要中介带看房后私自成交,那么这样合适吗?下面就和小编一起来文中了...【详细内容】
2021-02-04  Tags: 中介  点击:(206)  评论:(0)  加入收藏
前几天,因为一些人所共知的原因,贝壳等一批中介的北京小区的历史成交量和成交量被下架了。房地产行业数据被隐藏这事,这些年一直在进行,新房也有,二手房也有。比如之前广州隐藏了...【详细内容】
2021-02-01  Tags: 中介  点击:(178)  评论:(0)  加入收藏
买卖房产是我们当今房地产市场化中的一项重要交易,房产中介是其中最重要的交易平台之一,那么房产中介买卖房产,有哪些套路呢?房产中介买卖房产的套路第一,在当今的信息发布、手机...【详细内容】
2020-12-23  Tags: 中介  点击:(140)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
“100公里通勤实录”,一段时间来,不少短视频博主选择用VLOG记录下自己上班通勤的过程,凌晨4点30分被闹钟叫醒,不到5点从燕郊的家中出发,通过公交车换地铁换共享单车的形式,最终9点...【详细内容】
2021-12-27  胡克非  中国新闻周刊  Tags:燕郊   点击:(1)  评论:(0)  加入收藏
2021年1月21日,元旦的气氛还未消失,上海楼市就迎来了第一次房产调控,当时发布了2条堪称地震级的调控政策,其中之一就是离婚后购房,三年内按离婚前套数计算限购。什么意思呢?就是如...【详细内容】
2021-12-24  买房卖房大小事    Tags:限购   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
新京报快讯 据北京市住房和城乡建设委网站消息,北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会发布关于修订《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的通知...【详细内容】
2021-12-24    新京报  Tags:共有产权房   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
自古以来,房产在家庭中占据的地位都无足轻重,对很多普通家庭来说,房产或许就是众多家庭最值钱的东西了,更是很多财富阶层青睐的资产配置之一。而家族财富传承中最广泛最常见的资...【详细内容】
2021-12-24  诸葛找房网    Tags:继承   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
北京青年报记者了解到,北京公积金中心大力推进智慧公积金建设,目前,在近八成服务事项已实现全程网办的基础上全力打造“无证明”“无费用”“无代理”目标。北京公积金全部业务...【详细内容】
2021-12-22    北京青年报  Tags:公积金贷款   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
最高人民法院网站近日发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(下称《规定》),自2022年1月1日起施行。  《规定》明确,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受...【详细内容】
2021-12-22    曲靖日报  Tags:法拍房   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
提示:文章比较长,全是干货,建议大家先收藏一下。 好多人在北京买房,都没有买房思路。不知道在哪买好。一般情况下都是找中介去看房子,中介能带你看的房子也都是他熟悉的地方,比如...【详细内容】
2021-12-22  西瓜乔子  今日头条  Tags:北京买房指南   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
产权证是证明房屋的合法所有权的依据,产权人可以依法对所拥有房屋行使占有、使用、租赁收益和处分的权力的证明。如果房产证遗失了怎么办呢?房产证遗失需要进行补办并登记,具...【详细内容】
2021-12-21  安与贤    Tags:房产证   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
在近两年,烂尾楼的纠纷越来越多,而造成烂尾楼最直接的原因是开发商转移商品房预售资金,比如在收款的时候,并没有将房款打入商品房预售资金监管账户。很多网友询问说什么是预售资...【详细内容】
2021-12-20  房产律师王玉臣    Tags:商品房   点击:(11)  评论:(0)  加入收藏
近年来,二手房交易出现了一些新情况、新特点,也增加了交易风险点。如何防范二手房交易中的法律风险?快一起来看看吧!...【详细内容】
2021-12-20  烟台广播电视台    Tags:二手房   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
最新更新
栏目热门
栏目头条