电梯间广告收入归谁所有？

法律视角【电梯间广告收入归谁所有？】如今，越来越多的商家选择在小区电梯间内投放广告。一方面，电梯广告的费用较为便宜，另一方面，小区居民每日多次乘坐电梯，广告宣传效果较为明显。但是，很多小区居民并不清楚这笔广告收入该归谁所有。随着电梯广告的普及，出现了不少物业公司占有广告收益、业主委员会起诉要求返还的案件。 西北工业大学教授王延川：电梯作为公用设施属于小区共有部分，全体业主对此拥有共有权。租赁电梯所得广告费属于共有部分的收益，该收益理应归于共有权人，即全体业主。民法中，共有分为按份共有和共同共有，前者是指共有权人享有份额的共有，如二人各出一半资金购买某物，后者是指基于某种原因而产生的对共有物不分份额的共有，业主对小区电梯即属于共同共有，业主不得要求对此进行分割。基于电梯租赁产生的收益，业主享有共同共有权，要实现该权利应经过分配程序，即业主大会的决议。业主可以请求业主委员会召开业主大会进行分配。分割的标准是按照全体业主事先的约定，如果没有约定，按照每个业主单元房面积在整个专有部分中所占比例分配。

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来源： 光明日报