您当前的位置:首页 > 新闻 > 财经

房地产税或将成市县级政府主要收入来源

时间:2021-10-28 11:23:46  来源:中国经济时报  作者:

本报记者 王小霞

房地产税话题近期引起社会广泛关注和热议。“此次房地产税试点最大的意义就是为我国新型城镇化发展过程中城市基础设施建设提供了一个长期稳定的资金来源。”接受中国经济时报记者采访的专家表示,房地产税或将成为未来市县级政府的主要收入来源。

房地产税未来或将成市县级政府主要收入来源

多位业内人士分析认为,房地产税之所以被提上日程,主要原因是调控房地产市场、取代土地财政及调节个人收入分配。

中央财经大学财政税务学院教授、中财-中证鹏元地方财政投融资研究所执行所长温来成在接受本报记者采访时表示,房地产税在一定程度上很难代替土地财政,但会改变过去地方政府过于依赖土地财政的现状。

“前几年我们调研时发现,一些地方土地财政收入占到整个财政收入的60%。但是,土地资源是有限的,部分一二线城市已经开始遭遇土地资源枯竭的尴尬,这就凸显了房地产税的重要性。”温来成说,因此,房地产税改革试点将改变我国地方政府过度依赖土地财政的现状,降低地方财政风险。

景晖智库首席经济学家胡景晖在接受本报记者采访时指出,一方面,近几年受楼市调控影响,土地出让金收入持续减少;另一方面,从中长期来看可出让的国有建设用地越来越少,土地出让金收入越来越少将是大趋势。“尽快试点、立法并正式落地推出房地产税,来替代日渐枯竭的土地出让金迫在眉睫。”

温来成说,从长远来看,房地产税对房价的影响不大,或者不是决定性因素,因为其主要功能不是调节房价,而是筹集财政收入,作为地方政府的主体税种,成为市县级政府主要的收入来源。

仁居智库创始人冯国亮也向本报记者表示,从财政收入的角度看,将来地方财政收入会从土地财政逐步向房地产税过渡,房地产相关的税费将从增量征税转向存量征税。

中国房地产数据研究院院长陈晟在接受本报记者采访时也表示,房地产税将成为增加地方税收的重要源头。但是否能代替土地财政,成为地方财政收入的主要来源,和未来的征收范围、税率都有关系。

房地产税为城市基础设施建设提供长期资金来源

“房地产税试点最大的意义就是为我国新型城镇化发展过程中城市基础设施建设提供了一个长期稳定的资金来源。”温来成表示,当前,我国城镇化率已经达到60%以上,未来这一比例还会提高。从发展的角度来看,城市的维护建设将是重要任务,其需要稳定的资金,但当前我国现有的城市维护建设税只是一个附加税,金额相对较少,难以满足快速发展的城市维护建设需要。房产税则能弥补这一缺陷。“而从一些已经征收房地产税的国家来看,房地产税主要起着城市维护和建设的作用。”温来成说。

中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,作为县市级基层政府的收入来源,房地产税可以直接作用于为当地居民提供基本公共服务,改善治安、教育、基础设施建设,提升民生福祉。

“作为地方税种,区域经济发展越好的地方,房地产税收取得相对高一些,然后再用税收进一步反哺城市建设和发展。”陈晟则表示。

与此同时,从财税体制来看,房地产税改革是完善现代税收制度的需要。作为直接税和地方税,房地产税符合“十四五”规划中“适当提高直接税比重”“健全地方税体系”的改革方向,有助于理顺财税关系。

“可以说,此次房地产税试点,短期看,市场会有一些波动;但长期看,改革的目的是将财政体系改革和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展联系起来,以推动楼市平稳健康发展。”温来成表示。



Tags:房地产税   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系(Email:2595517585@qq.com),我们将及时更正、删除,谢谢。
▌相关推荐
近期,有关个人房地产税试点的消息,成为社会舆论关注的焦点话题。对于城市居民来说,最关注的无疑是,房地产税的征收到底会不会造成房价的大起大落?在回答这个问题前,首先要给大家科...【详细内容】
2021-11-05  Tags: 房地产税  点击:(25)  评论:(0)  加入收藏
房地产税话题近期引起社会广泛关注和热议。“此次房地产税试点最大的意义就是为我国新型城镇化发展过程中城市基础设施建设提供了一个长期稳定的资金来源。”接受中国经济时报记者采访的专家表示,房地产税或将成为未来...【详细内容】
2021-10-28  Tags: 房地产税  点击:(41)  评论:(0)  加入收藏
全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作每经记者:陈荣浩 每经编辑:魏文艺万众瞩目的房地产税再次迈出关键性一步。10月23日,第十三届全国人民代表大会常...【详细内容】
2021-10-25  Tags: 房地产税  点击:(39)  评论:(0)  加入收藏
全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定 (2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过) 为积极稳妥推...【详细内容】
2021-10-25  Tags: 房地产税  点击:(33)  评论:(0)  加入收藏
文/陈丽媛8月18日,财政部副部长许宏才在第十三届全国人大常委会第三十次会议上报告今年以来预算执行情况时表示,健全地方税、直接税体系,研究后移部分品目消费税征收环节改革...【详细内容】
2021-09-08  Tags: 房地产税  点击:(53)  评论:(0)  加入收藏
财政是国家治理的基础和重要支柱。近十多年来,房地产税因事关财税体制重大改革、牵扯千家万户切身利益以及对房地产市场影响深远而备受各界关注。...【详细内容】
2021-05-24  Tags: 房地产税  点击:(92)  评论:(0)  加入收藏
近些年税收立法快马加鞭,目前中国18个税种中已经有9个税种完成了立法,其他税种有不同程度的进展。但今年时间已过半,要实现“力争2020年前完成税收立法工作”这一目标虽几无可...【详细内容】
2020-06-22  Tags: 房地产税  点击:(185)  评论:(0)  加入收藏
5月18日,国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,提出“稳妥推进房地产税立法”,当时很多人以为房地产税要加速推进了。其实恰恰相反,这意味着房地产税的...【详细内容】
2020-06-14  Tags: 房地产税  点击:(115)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
降准、降息、提高外汇存准率在2021即将结束的一个月里,央妈连续给市场下达到三道“圣旨”,降准、降息并且提高外汇存准率。从本质上说,1个月内的三道命令主要目的仍然是希望人...【详细内容】
2021-12-27  金投网    Tags:财富   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
(原标题:明年1月1日实施的RCEP是什么?它有多重要?)来源:新华社流程编辑:TF019...【详细内容】
2021-12-27    京报网  Tags:RCEP   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
国际金价在新的一年将充满不确定性,因为美联储希望改变并尽快收紧其货币政策。与此同时,通胀威胁继续增加,这意味着美国实际利率将保持在低至负区间。荷兰银行高级外汇和贵金属...【详细内容】
2021-12-23  中国黄金网    Tags:金价   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
“全额实时到账,没有任何费用,给‘民生环球速汇’点赞!”10月18日10点,北京某公司通过民生银行汇给美国客户5075美元,用于支付专利申请代理服务费。款项到达境外收款人...【详细内容】
2021-12-21    中国网财经  Tags:跨境汇款   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
监制/乔申颖主编/王玥设计/高妍校对/郎冰本文内容系原创,转载请注明来源。...【详细内容】
2021-12-20  经济日报    Tags:中央经济工作会议   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
每经编辑:杜宇据国家统计局官网消息,按照我国国内生产总值(GDP)核算和数据发布制度规定,年度GDP核算包括初步核算和最终核实两个步骤。近日,根据国家统计局统计年报、财政部财政决...【详细内容】
2021-12-17  每日经济新闻    Tags:GDP   点击:(129)  评论:(0)  加入收藏
文:任泽平团队特别鸣谢:华炎雪、王一渌对本文数据整理有贡献中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行,总结2021年经济工作,分析当前经济形势,部署2022年经济工作。中央经济工作...【详细内容】
2021-12-16  任泽平  微信公众号  Tags:中央经济工作会   点击:(27)  评论:(0)  加入收藏
经济日报北京12月15日讯(记者曾金华)明年起,进口的人造关节、鳕鱼、婴儿服装、洗碗机等一系列医疗产品和消费品有望降价。12月15日,经国务院批准,国务院关税税则委员会印发通知,20...【详细内容】
2021-12-16    经济日报  Tags:关税   点击:(11)  评论:(0)  加入收藏
年底期待的政策大牌,终于都落地,吃颗定心丸。12月6日政治局会议定调后,一年一度最重要的12月中央经济工作会议,也在8-10号召开。对明年定调落地,基本就是“放心,明年是稳增长政策...【详细内容】
2021-12-14  金宝街观市  今日头条  Tags:中央经济工作会议   点击:(16)  评论:(0)  加入收藏
氢能源产业链分三大部分(产业链占比):制氢(55%)、储\运\充(30%)、氢能源应用(15%) 一、制氢1. 煤制氢航天工程(提供煤粉加压汽化设备和技术)美锦能源(炼焦废气制氢)2. 化工废...【详细内容】
2021-12-10  漫天云    Tags:氢能源   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
最新更新
栏目热门
栏目头条