假离婚炒房？在深圳将行不通了！

深圳楼市再出重磅政策，央行出手了，炒房客又要慌了。

9月10日晚，央行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合发文，拟建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。该通知称，深圳是将进一步完善房地产信息平台功能，通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚、离异）信息的查询便利。

上述婚姻信息查询机制在全国尚属首次。

深圳严堵“假离婚”买房：

商业银行办个人贷款可查询婚姻信息

因限购等原因，在购房市场上，不少市民通过“假离婚”或者“假结婚”等方式“曲线”买房，助长了炒房之风，扰乱了房产调控市场。虽然各地均有不同的限购政策，但至今仍未完全杜绝此类现象。

为规避限购政策，有的夫妻在“购房”和“结婚证”之间选择了“购房”——双方通过协议离婚，离婚协议约定将所有房产划归一方所有，另一方“净身出户”、恢复单身，即可用本地户籍再购买一套房产。这也是我们常说的“假离婚”。

办理离婚手续后，恢复单身且无房的一方，可以继续拥有一套房的购房资格，还有人通过与其他人“假结婚”，再次获得两套房的购房资格。如此操作，在楼市火热的城市屡见不鲜，也成为限购之后，炒房客曲线炒房的新姿势。

此前，深圳就曾尝试抬高“假离婚”购房的门槛，遏制炒房的势头。深圳规定，购房人离婚两年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成。

今年以来，深圳楼市高温不退，为堵住炒房的通道，深圳住建局7月15日发布通知，收紧调控措施，进一步提高了离异人群的购房门槛。

深圳市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求深圳户籍落户满3年且社保满36个月才能购房，而此前，深圳对深户居民并没有落户时间和缴纳个税或社保的要求，居民落户即可购房。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在首付比例上，提高了无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭购买非普通住房的首付门槛：最低首付款比例均提高10个百分点。

除此之外，深圳市此次出台的楼市调控政策，还从完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为进行多方位出击。