有什么事是你买房后才知道的？建议新手注意这5点，以免后悔

现在的房价可谓是高不可攀，普通人想买一套房非常不容易，很多人买房可能就是在买自己一辈子的居所，因此，房子的性价比尤为重要，选房时既要衡量自己的经济实力，又要保证房子的舒适性，这5件事是我买房之后才明白的，建议大家最好提前了解，以免白花冤枉钱，还平添很多烦恼。

第一，两居室不如三居室好住

一开始本着节约购房成本的想法，买了一套60平左右的两居室，想着房子虽然小一点，但是够住就行，结果没成想住得越久，杂七杂八的东西就越多，家里显得非常拥挤，尤其是生了二胎之后，房间明显不够住了。换房的话，就要先把这套卖出去，才有足够的资金付新房的首付，但房子也不是说卖就能卖掉的，所以为了保证生活的舒适度，减少不必要的开支，建议大家还是要在自己经济能力承受范围内，尽可能选择面积适中的三居室。

第二，样板间不可尽信

精装房很省事，也非常受年轻人青睐，毕竟买房后不用操心房子的装修，省去了一大麻烦，不过买精装房时，一定不要被样板间的展示给迷惑了，要知道样板间是为了吸引购房者的，开发商通常都会多花一些心思精心布置，比如扩大的空间，定制的家具，灯光的设计等等，会让房子看上去非常完美，导致很多人都会产生样板间就是自己未来家的样子的错觉，然而真正交房后多半会有些偏差，所以千万要理性购房。

第三，实地看房一定不能省

无论新房还是二手房，实地考察还是非常重要的，大家千万不要只凭一张户型图或者售楼顾问的几句介绍就拍板决定，正所谓眼见为实，只有你亲自看过房，才能更好的了解房子的户型结构，以及房间的采光通风效果等等。否则稍有偏差，就很容易产生心理落差，影响居住品质。

第四，不要把所有钱都拿来付首付

你以为买房只是交首付，办贷款这么简单吗？其实还要准备好税费、装修费、物业费、面积补差费、维修基金等等，如果你把所有的现金都拿来付首付，那么后续会有一定的经济压力的，所以为了避免出现捉襟见肘的情况，还是要预留一部分钱出来，以备不时之需的。

第五，开发商品牌很关键

很多人觉着不管是大房企还是小房企，只要房子建好就行，不过大家千万别忘了，以后的生活会经常和物业打交道，而小区物业一般都是开发商规定的，就一般情况来说，大房企实力雄厚，口碑、信誉都很好，非常值得人们信赖，相应的物业管理水平应该还不错，最起码不会出现不作为的现象，而小房企就很难说了，不仅易出现烂尾风险，物业售后可能都存在不少问题，影响人们的生活质量。