1198套共有产权房今起申购 准现房22900元/平米

这两年由于共有产权房供地的减少，可申购的共有产权房项目并不多，因此每个申购的共有产权房对于刚需家庭都是难得的机会。尤其是东城区和西城区，由于本区没有土地建设共有产权房，只能是外区支援，因此东、西城可申购的共有产权房更是难能可贵。

东城区今天发布公告，位于顺义区仁和镇的北汽·潮白水悦共有产权房项目将于今天上午10点起面向东城区户籍和工作的家庭网上申购登记，至11月16日下午17点截止。

此次申购房源共有1198套，销售均价22900元/平米，而且已经是准现房状态，计划明年底交房。

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潮白水悦项目位于顺义仁和镇，前一段时间我们曾经和大家聊过位于首都机场旁仁和地区的规划。

顺义分区规划对于仁和组团的定位，是承接中心城区适宜功能，提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善的城市组团。重点发展商业服务、智能制造、新材料、航空航天。

而且，在最新公布的顺义区十四五规划中，已经把仁和、南法信、南彩合并成为了一个“创新产业集群提升区”。

这个“创新产业集群”非常重要，在北京城市总体规划中就明确提出。

“三城一区”大家都知道吧，所谓三城，大家都知道是中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城，而一区不仅仅是亦庄开发区，总规的表述是“创新型产业集群和‘中国制造2025’创新引领示范区”。

在对“一区”的描述中，是要实现三大科学城科技创新成果产业化，建设具有全球影响力的创新型产业集群，重点发展节能环保、集成电路、新能源等高精尖产业，着力打造以亦庄、顺义为重点的首都创新驱动发展前沿阵地。

而顺义则把创新型产业集群的提升放在了仁和、南法信、南彩，这片区域的重要性对于顺义乃至全市来说不言而喻。

目前仁和的产业园区已经有大量创新型企业入驻，这一片区未来发展空间很大。

具体来看，潮白水悦北侧有顺平路、双河大街，南侧有外环路，京平高速，西侧有通顺路、机场东路、六环路等多条高速和主干路。可直达国贸、副中心等全市各区域。

公交方面，周边现有顺12路，955路、空港9路、顺17路、顺21路、顺48路及顺78路等多条公交线路，可接驳地铁15号线顺义站及俸伯站。

而且，在顺义区十四五规划中提出建设的轨道交通R4延长线，也在双河大街规划有仁和镇站，可以换乘15号线。

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潮白水悦项目位于北京市顺义新城核心区，具体位置为顺义区仁和镇二三产业园。

东城区也将对接本区优质的教育等配套资源到这里，比如，小区内配建的幼儿园及小学就将引入东城区优质教育资源。

因此如果对于子女教育考虑比较多的家庭，这处共有产权房是不错的选择。

此外，医疗方面，周边有仁和医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区等。

商业方面，小区自己配建了1万多平米的临街商业。

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潮白水悦项目规划总建筑面积约73.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约20.63万平方米，共2289套房源。此次配售的房源有1198套，共6栋住宅楼。其中一居室342套，两居室661套，三居室195套。

价格方面，该项目销售均价22900元/平方米，全装修标准交房，而且装修选用了天坛、海尔、法恩莎等品牌产品。

产权份额方面，该项目购房人所占产权比例为80%。

值得一提的是，该项目目前处于准现房的的状态，预计明年底交房。大家现在去，就可以看到成形的小区和建筑了。

户型方面，该项目主力户型为建筑面积约66平米的一居，约90至93平米的二居，以及约117平米的三居。

其中，一居室虽然面积小，但户型却很方正，浪费面积少，客厅和卧室均朝南，客厅还有一个南向阳台。

90平米的两居室则是客厅和两个卧室均朝南，客厅同样有一个4平米多的大阳台。

91平米的两居则是两个卧室南北通透，主卧则有一个比较大的阳台。

约117平米的三居室是一个南北通透的户型，客厅和主卧朝南，每个卧室面积都不小，两个卫生间也比较大，次卫也有4.5平米。

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哪些人群可以申购？

此次申购的对象为东城区家庭。

包括东城户籍的京籍无房家庭，以及东城区工作的京籍无房家庭。

同时，在东城区工作的非京籍无房家庭也可以申请。