您当前的位置:首页 > 新闻资讯 > 房产

一楼房屋曾红极一时,为何被冷落了?原因很简单,缺点一目了然

时间:2022-11-24 16:33:10  来源:  作者:装修秀

一楼房屋在以前可以说是很“火”的,因为可以改造成门面店使用,多种用途。

但是,随着现在城市化建设的加快运行和相关管理的完善,曾经红极一时的一楼房屋已经被冷落了,特别是老小区的一楼就是更难售出了,这是为何呢?

今天齐家安安就来说说这方面的事,让您知道当下一楼房屋的真正优劣势在哪里。

先来看看,一楼房屋有哪些优势?

既然一楼曾经很“火”,那就说明有着一定的优势,要不然是“火”不起来的。

为此,我们先来看下一楼的优势在哪里,也就是吸引人的地方在哪里?

1、一楼可以有“院子生活”

对于部分一楼来说,建造时就带有院子,因为也被称为“院子生活”。

很多人从小就生活在城市的楼房里,特别向往有院子的生活,觉得山水田园真是浪漫极了!

因此,一楼的院子能实现他们很多的梦想,自然就能吸引他们前来购买。

2、能怀旧以前农村的生活

部分人小时间生活在农村,虽然说后来的生活品质得到了提升,也有一定的经济能力,可以在城市里安新家了。

但是,从小生活在农村的习惯是很难改变的,特别是随着年龄的增加,更希望在城市里可以有农村的生活。

此时一楼就能实现,因为一楼会有院子,并且居住起来更加接地气,符合农村的生活方式。

3、用途可以改造

对于部分一楼房屋来说,当初是住宅的人。但是随着时间的推移,慢慢地就变成了商业用途的房屋,也就是所谓的门面房屋。

很多人购买一楼,就是觉得既可以用来居住,还可以用来做生意,属于两不误,超方便。

4、出行方便

有些人在选购一楼时,就是考虑了自己退休后的生活,觉得那时候出行是最关键的问题。

而一楼是紧挨着地面的,出行是最方便的,所以很多人就是为了这个因素而选择一楼的。

5、没有水压方面的担忧

一般情况下,楼层越高供水越紧张,一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。

对于这点来说,有些人深有感受,因为家里水压不足,是无法做到可以随时洗澡的。所以在购买新房时,果断地选择了一楼。

再来说说,一楼为什么被“冷落”了,它的劣势在哪里?

一楼有这么多优势的同时,它的劣势表现得也很明显,特别是随着当下城市发展的加快进行,劣势表现得更加猛烈了,所以也就有了“穷买顶楼、傻买一楼”的说法。

为此,我也将一楼的劣势一一列出,给想选购一楼的人士做个参考。

1、现在的一楼房屋价格真的很贵

“穷买一楼”的说法是以前,现在完全是反过来了,因为现在新房一楼真的很贵、非常贵。

部分地方一楼的房屋价格要比其它楼层高出30%左右,甚至还不允许贷款。

所以说,现在想要买一楼,得有足够的经济能力,否则都是空谈哦~

2、装修费用高

对于当下的一楼房屋来说,不仅是房价高,装修费用也要高出其它楼层的。

因为,要留出3~10%的预算来装修花园,花园里需要买买买的东西非常多。并且前几年花园里有可能要经常更换植物,花费的时间和心力不可计数;其次,有送地下室的一楼,也要3~10%的预算;最后,就是一楼因为考虑到防潮因素,所以在防水和相关材料上也要多花钱。

总体来说,同样面积的一楼房屋,就算没有花园和地下室,装修费用都要高出3~10%。

3、通风差、采光差

无论是高层小区,还是洋房小区,一楼的室内通风和采光都差,这是公认的,而且还无法改变。

这是因为就算楼间距得到了提升,各楼栋之间的距离不小于楼层高度乘以0.7的系数;多层之间不小于6米等,但是一楼房屋还会受到小区绿化的影响,所以一楼的采光是很差的。室内的采光也是很难的。

居住在一楼,想要让室内见到长时间的阳光,这就是一种奢望。并且因为通风差的原因,一楼潮湿还特别严重。

4、潮湿严重

由于一楼房屋通风和采光都差的因素影响,所以一楼房屋室内潮湿严重。在梅雨季节时,室内不得不开启除潮模式,也就是说除湿机是必备的小家电。

另外,由于一楼直接与地面接触,所以会增加潮湿的系数,甚至还有可能会出现渗漏的现象。

想知道一楼潮湿有多严重,可以在梅雨季节来看看,看看地面上和墙上的水珠,就明白了。

5、下水管道返水

居住在一楼最大的烦恼就是下水管道返水,这是所有居住在一楼业主总结出来的。

并且,这个问题还很难得到解决。有些,一楼就算是做了独立下水管道,都得不到根治。

居住在一楼,经常会出现因为下水管道造成堵塞,从厨房里、卫生间里、家返家返污水,那个画面就不多说了,因为大家都懂的。

6、有被淹的可能性

现在城市建设的加快,但排水系统却很难跟上,所以会出现下暴雨后,出现内涝现象。

一旦连续下雨,那么一楼房屋就有可能出现被淹的现象。因为此时的一楼和沿街的门面房是没有区别的,都是一楼。城市的雨水排不出去时,一楼就要被淹,就会受到相对应的损失。

7、隐私和噪音

一楼的房屋会有隐私和噪音这两件事,共同存在的。

特别是一楼外面如果是道路/停车位/健身器材……那就会更吵了,并且会有人看到家中,没有隐私。

8、高空抛物

居住在一楼,想让楼上邻居一点不往上丢东西,这个真的非常困难的。

就算没有高空抛物,至少会有高空扔烟头、高空扔灰尘等不好的事件发生的。

所以说,这种事是防不胜防,无法避免的。

对于购买来说,除非你真的特别钟意一楼,否则都不建议去购买,毕竟想住在一楼,是要有很强大的心理素质的。

(本文由齐家安安整理编辑,图片来源于网络,如有侵权请告知我们删除!)



Tags:一楼   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系,我们将及时更正、删除。
▌相关推荐
北京一楼盘“买一送一”?销售人员:仅限部分房源,需全款支付
4月7日,北京一楼盘“买一送一”的消息刷屏地产圈。消息显示,北京通州招商璀璨公元项目清明假期开启购房买一送一活动,买77平方米两居免费送一套烟台108平方米海景现房。对此,中...【详细内容】
2024-04-08  Search: 一楼  点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
北京楼市再出新政:通州取消全国唯一楼市“双限”,能否助力“小阳春”到来?
图片来源:网络2月6日午间,北京市通州区楼市限购政策迎优化,落户或就业家庭不再“双限”。根据当日发布的文件,在通州区落户和就业的家庭,只要是符合北京整体限购政策即可,取消了落...【详细内容】
2024-02-07  Search: 一楼  点击:(58)  评论:(0)  加入收藏
惠州一楼盘5折卖房!已购房业主“炸”了,控诉开发商扰乱市场,要求赔偿损失!当地房管局出手
房地产市场不景气,有开发商打折卖房,却遭已购房业主反对。根据媒体报道,近日惠州保利阳光城因大幅降价卖房,遭到已购房业主的反对,目前该楼盘已经被房管局强制停业整改,中秋国庆假...【详细内容】
2023-10-09  Search: 一楼  点击:(134)  评论:(0)  加入收藏
李嘉诚七折“甩卖”香港一楼盘,背后原因是什么?
港股解码,香港财华社原创王牌专栏,金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。李嘉诚又向香港楼市投入一枚“深水炸弹”?8月3日,长实集团(01113.HK)香港油塘"亲海駅II"项目公布...【详细内容】
2023-08-07  Search: 一楼  点击:(101)  评论:(0)  加入收藏
住了一年多,邻居就吵着要卖房,一楼并没有想象中的“鸟语花香”
不知道从什么时候开始,出售的商品房,一楼都带个院子,而顶楼都会有个露台,一开始是为了好出售,毕竟一楼和顶楼,都是被嫌弃的存在。不过,恍惚间,这样的出售模式越来越受欢迎,原本最难卖...【详细内容】
2023-06-06  Search: 一楼  点击:(118)  评论:(0)  加入收藏
一楼房屋曾红极一时,为何被冷落了?原因很简单,缺点一目了然
一楼房屋在以前可以说是很“火”的,因为可以改造成门面店使用,多种用途。但是,随着现在城市化建设的加快运行和相关管理的完善,曾经红极一时的一楼房屋已经被冷落了,特别是老小区...【详细内容】
2022-11-24  Search: 一楼  点击:(200)  评论:(0)  加入收藏
带“院子”的一楼和送“阁楼”的顶楼,哪个更好?过来人给出答案
很多人认为现在的楼市已经不会有人买房了,毕竟房价一直在下跌,开发商也在拼命的推出特价房促销。但是楼市去化效果一直不理想,今年的金九银十数据已经说明了一切。但是随着二胎...【详细内容】
2022-10-23  Search: 一楼  点击:(212)  评论:(0)  加入收藏
买高层选楼层,除了一楼和顶楼,有3个楼层也尽量避开,避免后悔
对于今年的购房者来说,是否应该在今年买房成了一个热点话题。一方面各大城市不断出台“救市”政策,而且救市力度越来越大。除了政府以外,银行也选择“降准降息”,买房贷款所还的...【详细内容】
2022-08-09  Search: 一楼  点击:(313)  评论:(0)  加入收藏
一楼带院子,到底值不值得买?
绿草为坪,红花为篱,听虫鸣鸟叫,看云卷云舒,躲在一处浓密的树荫下,品一盏茶,看一本书,思考人生的哲理,体味自然的赠与,远离喧嚣都市,享受静谧时光,在这么一方净土中,天空是蔚蓝的,云是柔软...【详细内容】
2022-06-07  Search: 一楼  点击:(341)  评论:(0)  加入收藏
《民法典》明确了:住一楼也要交电梯费!
住一楼该交电梯费吗?听听法律怎么讲!王阿姨每次提起来月月都要给物业交的电梯费,总是显得特别委屈,原来王阿姨家住在某小区的一楼,根本就不需要坐电梯往楼上去,还有地下负一楼的停...【详细内容】
2021-12-22  Search: 一楼  点击:(339)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
已有超30城表态支持住房“以旧换新”:畅通一二手房链条,促进市场修复
不止家电可以“以旧换新”,越来越多的城市针对购房也推出了“以旧换新”政策。近期,多地针对置换客群推出“以旧换新”政策,通过直接收购、中介合作、发放补贴等方式,帮助居民卖...【详细内容】
2024-04-12    澎湃新闻  Tags:以旧换新   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
探访北京二手房市场:房屋买卖有哪些新变化?
近几个月,北京陆续出台调整多个购房新政策、新措施。刚刚过去的3月,全市二手房网签14280套,整体呈现平稳向上态势。记者调查发现,当前二手房市场,以刚需和改善为主的买方,具有更大...【详细内容】
2024-04-11    北京日报  Tags:二手房   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
报告:一线城市一季度“老破小”价格泡沫降至5%,意味着全国二手房价格泡沫基本消除
易居研究院报告显示,2024年3月,中国22个重点城市二手住宅成交量显著增长,环比上升112%,尽管同比仍减少32%,但市场整体呈现复苏的良好态势。分析认为,供给增加、政策利好和价格调整...【详细内容】
2024-04-11    金融界  Tags:老破小   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
北京、广州相继上调公积金贷款额度,能否带动新房销售?
21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道 一线城市贷款政策再度优化。4月8日,据广州住房公积金管理中心网站消息,广州住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款最高额度有...【详细内容】
2024-04-09    21经济网  Tags:公积金   点击:(8)  评论:(0)  加入收藏
亏本卖!李嘉诚这又在唱哪一出?
去年8月曾因7折卖房上热搜的李嘉诚父子,又因卖房被聚焦了。综合媒体消息,长实集团最近低价售卖了自己与港铁集团合作开发的“Blue Coast”项目,其首次开盘推售422套房,获得65倍...【详细内容】
2024-04-09  毕亚军  华商韬略  Tags:李嘉诚   点击:(5)  评论:(0)  加入收藏
超30城支持!房子“以旧换新”,“三笔账”要先算清
“以旧换新”的热潮蔓延到了房地产领域。近期,越来越多城市推出住房“以旧换新”政策。房子的“以旧换新”与我们熟知的手机、家电等有何不同?如何才能让房子“以旧换新”的链...【详细内容】
2024-04-09  庞无忌  国是直通车  Tags:房子   点击:(5)  评论:(0)  加入收藏
北京一楼盘“买一送一”?销售人员:仅限部分房源,需全款支付
4月7日,北京一楼盘“买一送一”的消息刷屏地产圈。消息显示,北京通州招商璀璨公元项目清明假期开启购房买一送一活动,买77平方米两居免费送一套烟台108平方米海景现房。对此,中...【详细内容】
2024-04-08    澎湃新闻  Tags:楼盘   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
清明假期重点城市新房成交同比降三成,二手房仍延续“以价换量”态势
清明假期期间,部分城市在前期政策优化下,市场热度略有回升,核心区项目到访量较节前有所增长,但冷热分化现象仍较为明显。整体看,客户观望情绪仍在。根据中指研究院数据,由于去年清...【详细内容】
2024-04-08    澎湃新闻  Tags:二手房   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
李嘉诚打折卖房,28000组客户抢422套房!香港楼市持续火爆再现日光盘
4月6日上午,长实集团与港铁集团合作开发的“Blue Coast(港岛南岸)”项目首次开盘推售422套房,数万购房者将红磡的开盘现场挤得人山人海,排队人群绵延数百米。香港中原地产数据显...【详细内容】
2024-04-08    中新经纬  Tags:李嘉诚   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
购买这些房子 公积金贷款额度最高拟上浮40万元
  各位粉丝:  还记得我们之前给大家推送过,作为北京地方立法的《北京市建筑绿色发展条例》中明确,个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗...【详细内容】
2024-04-08  京房字    Tags:公积金贷款   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
站内最新
栏目相关
  • · 已有超30城表态支持住房“以旧换新”:畅通一二手房链条,促进市场修复
  • · 探访北京二手房市场:房屋买卖有哪些新变化?
  • · 报告:一线城市一季度“老破小”价格泡沫降至5%,意味着全国二手房价格泡沫基本消除
  • · 北京、广州相继上调公积金贷款额度,能否带动新房销售?
  • · 亏本卖!李嘉诚这又在唱哪一出?
  • · 超30城支持!房子“以旧换新”,“三笔账”要先算清
  • · 北京一楼盘“买一送一”?销售人员:仅限部分房源,需全款支付
  • · 清明假期重点城市新房成交同比降三成,二手房仍延续“以价换量”态势
  • · 李嘉诚打折卖房,28000组客户抢422套房!香港楼市持续火爆再现日光盘
  • · 购买这些房子 公积金贷款额度最高拟上浮40万元
  • · 北京:满足这些条件的住宅,公积金贷款最高能多贷40万元
  • · 北京公积金出新政 买低碳绿色建筑最高可贷款160万元
  • · 事关房地产国有六大行发声:风险可控,支持企业合理融资需求
  • · 10余个城市宣布取消首套房贷利率下限 专家:有助于进一步稳定政策预期
  • · 记者调查“骨灰房”现象:“我的‘邻居’不是活人”
  • · 多城取消首套房贷利率下限 利率最低能降至多少?
  • · 取消限购后杭州二手房成交大涨,带看量创四年来新高
  • · 一季度中国百城新房价格累计微涨 二手房价下跌
  • · 楼市“小阳春”延后?
  • · “国家队”下场收房!楼市“以旧换新”能否激活市场?
  • 站内热门
    站内头条