一楼房屋在以前可以说是很“火”的,因为可以改造成门面店使用,多种用途。
但是,随着现在城市化建设的加快运行和相关管理的完善,曾经红极一时的一楼房屋已经被冷落了,特别是老小区的一楼就是更难售出了,这是为何呢?
今天齐家安安就来说说这方面的事,让您知道当下一楼房屋的真正优劣势在哪里。
先来看看,一楼房屋有哪些优势?
既然一楼曾经很“火”,那就说明有着一定的优势,要不然是“火”不起来的。
为此,我们先来看下一楼的优势在哪里,也就是吸引人的地方在哪里?
1、一楼可以有“院子生活”
对于部分一楼来说,建造时就带有院子,因为也被称为“院子生活”。
很多人从小就生活在城市的楼房里,特别向往有院子的生活,觉得山水田园真是浪漫极了!
因此,一楼的院子能实现他们很多的梦想,自然就能吸引他们前来购买。
2、能怀旧以前农村的生活
部分人小时间生活在农村,虽然说后来的生活品质得到了提升,也有一定的经济能力,可以在城市里安新家了。
但是,从小生活在农村的习惯是很难改变的,特别是随着年龄的增加,更希望在城市里可以有农村的生活。
此时一楼就能实现,因为一楼会有院子,并且居住起来更加接地气,符合农村的生活方式。
3、用途可以改造
对于部分一楼房屋来说,当初是住宅的人。但是随着时间的推移,慢慢地就变成了商业用途的房屋,也就是所谓的门面房屋。
很多人购买一楼,就是觉得既可以用来居住,还可以用来做生意,属于两不误,超方便。
4、出行方便
有些人在选购一楼时,就是考虑了自己退休后的生活,觉得那时候出行是最关键的问题。
而一楼是紧挨着地面的,出行是最方便的,所以很多人就是为了这个因素而选择一楼的。
5、没有水压方面的担忧
一般情况下,楼层越高供水越紧张,一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
对于这点来说,有些人深有感受,因为家里水压不足,是无法做到可以随时洗澡的。所以在购买新房时,果断地选择了一楼。
再来说说,一楼为什么被“冷落”了,它的劣势在哪里?
一楼有这么多优势的同时,它的劣势表现得也很明显,特别是随着当下城市发展的加快进行,劣势表现得更加猛烈了,所以也就有了“穷买顶楼、傻买一楼”的说法。
为此,我也将一楼的劣势一一列出,给想选购一楼的人士做个参考。
1、现在的一楼房屋价格真的很贵
“穷买一楼”的说法是以前,现在完全是反过来了,因为现在新房一楼真的很贵、非常贵。
部分地方一楼的房屋价格要比其它楼层高出30%左右,甚至还不允许贷款。
所以说,现在想要买一楼,得有足够的经济能力,否则都是空谈哦~
2、装修费用高
对于当下的一楼房屋来说,不仅是房价高,装修费用也要高出其它楼层的。
因为,要留出3~10%的预算来装修花园,花园里需要买买买的东西非常多。并且前几年花园里有可能要经常更换植物,花费的时间和心力不可计数;其次,有送地下室的一楼,也要3~10%的预算;最后,就是一楼因为考虑到防潮因素,所以在防水和相关材料上也要多花钱。
总体来说,同样面积的一楼房屋,就算没有花园和地下室,装修费用都要高出3~10%。
3、通风差、采光差
无论是高层小区,还是洋房小区,一楼的室内通风和采光都差,这是公认的,而且还无法改变。
这是因为就算楼间距得到了提升,各楼栋之间的距离不小于楼层高度乘以0.7的系数;多层之间不小于6米等,但是一楼房屋还会受到小区绿化的影响,所以一楼的采光是很差的。室内的采光也是很难的。
居住在一楼,想要让室内见到长时间的阳光,这就是一种奢望。并且因为通风差的原因,一楼潮湿还特别严重。
4、潮湿严重
由于一楼房屋通风和采光都差的因素影响,所以一楼房屋室内潮湿严重。在梅雨季节时,室内不得不开启除潮模式,也就是说除湿机是必备的小家电。
另外,由于一楼直接与地面接触,所以会增加潮湿的系数,甚至还有可能会出现渗漏的现象。
想知道一楼潮湿有多严重,可以在梅雨季节来看看,看看地面上和墙上的水珠,就明白了。
5、下水管道返水
居住在一楼最大的烦恼就是下水管道返水,这是所有居住在一楼业主总结出来的。
并且,这个问题还很难得到解决。有些,一楼就算是做了独立下水管道,都得不到根治。
居住在一楼,经常会出现因为下水管道造成堵塞,从厨房里、卫生间里、家返家返污水,那个画面就不多说了,因为大家都懂的。
6、有被淹的可能性
现在城市建设的加快,但排水系统却很难跟上,所以会出现下暴雨后,出现内涝现象。
一旦连续下雨,那么一楼房屋就有可能出现被淹的现象。因为此时的一楼和沿街的门面房是没有区别的,都是一楼。城市的雨水排不出去时,一楼就要被淹,就会受到相对应的损失。
7、隐私和噪音
一楼的房屋会有隐私和噪音这两件事,共同存在的。
特别是一楼外面如果是道路/停车位/健身器材……那就会更吵了,并且会有人看到家中,没有隐私。
8、高空抛物
居住在一楼,想让楼上邻居一点不往上丢东西,这个真的非常困难的。
就算没有高空抛物,至少会有高空扔烟头、高空扔灰尘等不好的事件发生的。
所以说,这种事是防不胜防,无法避免的。
对于购买来说,除非你真的特别钟意一楼,否则都不建议去购买,毕竟想住在一楼,是要有很强大的心理素质的。
(本文由齐家安安整理编辑,图片来源于网络,如有侵权请告知我们删除!)