不知道从什么时候开始，出售的商品房，一楼都带个院子，而顶楼都会有个露台，一开始是为了好出售，毕竟一楼和顶楼，都是被嫌弃的存在。
不过，恍惚间，这样的出售模式越来越受欢迎，原本最难卖的一楼和顶楼，只要楼盘一发布，早早的就卖光了，有些人甚至加钱去买。
那么，这其中是什么原因呢？
个人认为，有2点：
①人们生活水平的提高，消费观念已经有了很大的改变，“金三银四”的老想法，到了现在已经不适应实际情况了。
不管是一楼的院子还是顶楼的露台，都能拿出来进行规划，不管是设计成小花园还是休闲区，又或者是综合区，都能极大的拓宽家居环境，何乐而不为呢！
②最重要的是，随着建造工艺的提升，一楼不会如想象般回潮，小区绿化覆盖更加合理，光照也不会太差，布局也更加完善，一楼的缺点并不明显。
而顶楼的露台更是完美的布局体现，本来随着建筑工艺的提升，漏水的老大难问题已经很少见了，而现在在露台上建个阳光房，是不是能完美解决漏水问题了！
但这个观点并不代表全部，就拿我们小区的一楼来说吧！有几栋就像我说的，很不错，几乎没什么缺点，但也有几栋并不理想，缺点甚至还会放大！
就像新搬来的一家子，也算是我的邻居，刚搬过来一年，碰到的麻烦就超过了过去二十年加起来的麻烦。
可人算不如天算，越是住，越是反悔，现在整个小区的住户都知道他们家有问题，每天都在闹着要把房子卖掉。
一楼带院子的房子有什么缺陷，谁都清楚，他自己心里也清楚，可这房子简直就是个放大版本，实在是让人看不下去。
1、暴躁的潮湿问题
去年的梅雨季节，屋子里的地面、墙上，都会有滴水的痕迹，被褥也会有湿润的感觉，仿佛住进了一座水晶宫。
无奈之下，邻居只能买了一台吸湿器，24小时不间断地工作，一天吸了不少水。光是这个缺陷，就足以让整个家庭陷入混乱之中。
这户住宅的后院，都是种着花花草草的，因为地皮太厚，一旦下雨，雨水就会从地底渗透进房子里。
只要在房子附近进行一些加固，再在院子下面开一个小口，做一个排水管，就能很好地解决潮湿的问题。
但是不知道为什么，他就是不买，或许是因为他要卖掉这套房子的缘故！最近看着还好，因为少雨的原因，湿气不是很重，不过，一楼的湿气总是很重的。
2、无解的噪音问题
住在一楼的人，难免会受到一些噪音的影响，比如门口的动静，比如有人在外面说话，比如开车，比如邻居，最怕的就是这种情况。
特别是单元门，一旦有人进出，都会发出“砰”的一声巨响，如果让物业来修理的话，最少也要一个星期才能彻底修好，但用不了多久，那门上的闭合器又会坏了。
别说晚上不能好好休息，到了周末，连睡觉都是一种奢侈。
3、憋屈的采光问题
一楼，光线不足，这是一个很大的问题。邻居刚搬到这里的时候，不知道出于什么考虑，修建了一堵两米多高的砖墙，上面还种了一些花草，这就导致了他们家的采光很差。
光线不佳，室内又是潮湿的，很容易滋生病菌，对人体的健康有很大的影响。
4、恼人的蚊虫问题
我们家的花园里，种满了花花草草，一到夏天，就不能出去了，一到晚上，就得把窗户关得严严实实。
蚊子也就算了，有时候还会有蚂蚁之类的东西，跑到院子里来，真是让人头疼。
5、紧张的隐私问题
每个人都有自己的私密空间，但住在一楼，就很容易被人发现，毕竟是在一楼，难免会有人回头看一眼。
虽然说，可以把窗帘拉上，可是却不能把自己的秘密就这么暴露在大庭广众之下，那样的话，家里的隐私就会泄露出去，然后被人说三道四，这很是郁闷。
这是我的邻居，在这里住了一年多后，对我抱怨的事情，看得出来，他是真的不想住在一楼。
不过，也不是每一层都不适合居住，一层的住户很多，但他的问题很大，大概是因为前任业主把房子卖掉的缘故。
事实上，以我的眼光来看，如果符合一些要求，一层应该是可以购买到的，尤其是对于我这样的爱好花草的人来说，有个大的庭院是我梦寐以求的。
所以，我对一层的一切都有了很深的了解，想要买合适的一楼带院子的房子，个人觉得最好这个小区得保证3点：
①以人车分离为目标的住宅区设计与管理
这才是最重要的，在正门附近，要做到人车分离，不能在地上停车，这才是最重要的。
②带有地下室或车库的一层住宅
这是最好的一层，因为一层相当于一层半，至于地下室和车库，则是最低级的防水，只要不是用来住的，都不会有太大的问题。
③楼层之间的间隔很好
的确，一层的光线很暗。目前也没有什么好办法，只能尽量找一些楼距比较大的小区，如果相隔100米以上，那就不用担心采光问题了。
结尾：
住在一楼一年多的邻居，向我诉苦，说自己梦寐以求的一楼有自己的院子，有自己的花园，有自己喜欢的花草树木，这简直就是好的梦想，而现实却是如此的可怕。
希望本文可以帮助那些想购买一层的业主们避免这个陷阱。我叫小桂，我也希望有个一层的花园里。
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