关于二手房，比资金还重要的一份协议，却被忽略了

二手房交易

大家都知道，在二手房的交易环节中，除了查询和确认房屋产权属性，以及房屋持有人的权属情况之外，更重要的就是你的资金，在交易过程中，需要签署一份协议，方可保证资金的安全和房屋在过户的过程中，以及交易的环节，前中后期的，所有安全保证，然而，这重要的一个环节和一份合同，却被好多购房者忽略了，它的重要性。

先来为大家列举一个实例，有一位购房者，在西北的某一个城市，通过房地产中介公司，交易了一套房产，所有手续均全部合适，就到房管局落实和查询了相关产权信息，核对购房者以及原房主的房屋持有情况，均没有异常情况，然而，就在交易的过程中，将钱交给了中介公司的业务人员，除了前期支付的购房定金，两万元之外，剩余房屋首付款50万元，全部交给中介业务员，结果没有想到，三天后人失踪了，也联系不到，钱一起也找不到了，这下麻烦来了。

由于所有手续由中介人员全权办理，所以她也没有在意，将资金全部交给了业务员，没想到她没来上班，也玩起了失踪，电话也不接，信息也不回，最后却又在追讨经济的路上，折腾了很久，但幸运的是，通过公司和个人以及大家的共同努力，最后挽回了经济损失，虽然是这样的情况，但风险依然存在，所以，在购买二手房交易的环节当中，任何一个细节和一个必要的程序，都需要按照相关流程，认真地详细的全面落实办理，方可保证双方交易的安全得到保障。

买卖

无论在哪一个环节办理手续？尤其在交易过户的时候，需要将钱打到指定银行的账户内，也就是我们通常所说的，二手房交易的专用监管资金账户，所以为了双方交易的安全，如果在过户以及办理业务的期间，房屋没有任何问题，安全的情况下，可以进行全面清晰的交易，在完成上述情况之后，方可解冻资金，转账到对方的账户当中，这样既保证了交易环节的规范操作，也保证了购房资金的安全，所以也实现了双方的共赢，没有任何的风险。

二手房资金监管账户，是非常重要的一个流程环节，但就这样的过程中，有许多人嫌麻烦，也有好多听别人的，说没有必要办理，自己也就没有在意，但最后的结果谁也想不到，有可能个人在代办过程中，出现了挪动资金或者将资金转入个人名下等等情况，导致房屋的交易过户等环节出现很大的漏洞，甚至不能正常进行业务的办理。

交付

房地产交易，属于行业中的大宗商品交易，也就是我们通常所说的大额交易，它牵扯到双方的资金，以及交易资金的额度非常的大，从小的规模几十万甚至上百万，当然也有上千万甚至上亿的交易标的，所以在任何的一个环节，都不能放松，都不能抱有简单的状态，去办理这样重要的业务，以导致更多的麻烦，后期很难挽回，自己的经济损失。