房子70年产权到期以后怎么办？房子到时候究竟是属于谁的？

随着我国经济的不断发展，前几年我国的房价也在不断地处于上升趋势，虽然现如今，各地方政府坚决落实房住不炒的政策，但是对于很多人来说，房价依旧是难以背负的重担。

很多年轻人买房不仅需要掏空全家人的六个钱包才能勉强负担得起房子的首付，甚至连付完房后的数十年，依旧要肩负着房贷的压力。

因此房子在绝大多数的家庭的资产中，都占据着非常重要的位置，而说到这，就自然离不开一个话题，那就是房屋产权的问题。

很多人都知道，房屋产权分土地使用权以及房屋所有权，虽然房屋的所有权永远都是你的，但是房屋下方的土地却是国家的，而土地的使用权一般又仅仅只有70年，因此不少人都有一个疑问，那就是70年土地使用权到期之后，房子究竟怎么处理，到底归谁的？

这里我们先科普一个小知识，那就是虽然土地使用权的期限一般是70年，但是这个70年并不是指从你买房开始后的七十年，而是指开放商拿到地的时间开始计算。

如果开发商拿到一块70年使用期限的土地，结果花了十年才把房子盖好卖给你，那么你的房子的剩余房屋产权并不是七十年，而是七十年减去开发商占用的十年，也就是六十年的使用权。

因此不少人在买房的使用，一定要注意的一件事就是你买的这套房，他的土地使用权还剩多少年？别到时候因此而吃了大亏。

接着我们回归正题，在过去以往，由于70年产权以后并没有任何明文规定，因此许多人担心，70年产权一到，自己的房子会不会被收走？

但是实际上，对此我们并不需要太过担心，因为从今年开始，随着民法典的正式实施，关于房屋产权的问题，民法典就进行了相关问题的解答和规定。

民法典规定：当居民建设用地的使用权到期之后，将会自动续期，而土地使用权续费的费用，将会根据国家的有关法律以及行政法规来缴纳。

而根据我国的《物权法》的规定，当房屋产权到期以后，国家将不会进行土地回收计划，只需要业主们及时缴纳土地补地税就可以了。

说到这，可能有的人担心土地补地税会不会非常的昂贵，会不会动辄数十万甚至上百万之多呢？实际上并不需要担心。

因为根据《物权法》的规定，土地补地税的金额不会超过五位数，也就是说土地补地税的最高金额不会高于一万元，而土地补地税的最低金额为每平方15.6元。

也就是说如果你有一个一百平的房子，如果按照最低的土地补地税来缴纳，那么你只需要缴纳1560元即可。

而且值得一提的是，如果国家对这块地有其他拆迁计划，那么将会按照市场价格的三倍来进行补偿，而这也就是很多人所熟悉的拆迁。

说到这，大家都了解了吧，当我们的房屋产权到底以后，只需要及时去缴纳土地补地税即可，不用担心自己的房子被国家收走。