北京的商住房卖还是留？

自从北京出台商住房的政策之后，手里有一套办公性质的50年产权的房子一直纠结是卖了还是继续出租。

房子情况是这样，大概09的时候买的，当时40平花了50万，后来涨到了140万，自从商住房政策出台之后，房子价格有点下降，现在也就120左右，不过地段还可以，目前一直在出租，每个月租金4500，疫情下经济不景气，房地产市场也不景气，到底是留着呢，还是卖了？

目前商住房购买的资格和普通住宅相同：（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

另外就是必须全款购买，这几个条件基本上打退了绝大多数要购买商住房的人群，中国的人口红利正在消失，担心以后更不好出手，但是目前租金比较稳定，很好出租，真是纠结啊，如果是你，你会怎么办呢？？