出租房子，房东应该注意什么？

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曾经发生过这样一件事情，有个房东出租房子给一个小伙子，结果没多长时间，房屋着火将小伙子烧死在房子内，房东不但赔了钱，而且房子以后还怎么对外出租和出售呢，所以房东在出租自家房子时，需要注意的事项还是挺多的，如在一些细节上不注意，带来的后果是相当严重的。

1、 尽量不要出租给二房东。二房东拿到房子之后为了获取最大的回报，会将房子很快地分割然后出租出去，没法保证租客的质量，一旦租客干些违法的事情，房东责任很大；

2、 筛选客户身份，包括客户的工作年龄，居住人数、生活作息等，避免扰民被投诉；

3、 合同要签好。合同要签仔细，包括屋内的设施设备的完好程度最好都写在合同里面，非合同里面的物品损坏真不好追究责任，交房的时候给对方拍视频保存，把承租方排在视频内，并且拍视频的时候要一项一项的进行对话确认，防止租客赖账；

4、 租房合同里面要有2条特别声明。第一就是甲乙双方经协商一致，如遇室内电气设备使用不当导致室内发生火灾、燃气泄漏、触电等情况所造成的损失由承租方承担，包括但不限于电动车、充电宝、手机等的充电行为以及家用电器的使用不当等等。这句话太重要，你仔细品品；第二就是高空抛物所造成的损失被起诉也有承租人承担。

5、 各种费用要交接清楚。水、电、天然气、物业费、取暖费等要交接清楚，防止双方扯皮，在合同中注明起止日期。

以上的注意事项相信条条都是需要房东关注的，希望您的房子能租到好的价格，找到好租客。