关于深圳积分入户，90%的人都理解错了

最近，明显感觉到市场开始变得狂躁起来。

一点芝麻小事，都能被媒体解读成惊天大事。

譬如这几天网上很多人写，深圳积分入户停了2年再重启，称这对楼市是重磅利好。

但凡你看到这种论调，建议直接关闭或者拉黑，因为他们压根就不懂深圳积分入户政策。

关于深圳积分入户，可以说90%人的理解可能都是错的，包括所谓的房产“大号”。

别急，下面容我慢慢解释。

01

在深圳，积分入户可分为两种。

一种是住房积分入户，一种是人才积分入户。

最近几天市场上讨论得沸沸扬扬的就是住房积分入户，这个每年只有2万个名额。

该积分入户只停了2年，距离关闭前的最后一次办理时间是在2021年2月份。

根据该积分排名入户，一直以来基本都是同时满足深圳社保10年+深圳房产10年以上才有机会。

也就是说，如果你在深圳的房产持有不超过10年，同时社保缴纳不超过10年，那么这个住房积分入户与你无关。

由于停了2年，今年的入户人数大概率会增加，所以就算有10年房产+10年社保也未必能入户。

主要就是看今年的申报人数中积分排名前1万的分数，预计可能需要330分以上。

5年前，我就给家族里持有多套深圳房产，但是没有学历、年龄也不小的长辈建议，让他们通过住房积分入户深圳。

当时，长辈们还觉得不可思议，但很快就入户了，为此他们还专门来感谢过我，因为每年只有1万个名额。记住了，是积分排名前2万名。

所以如果你没在深圳持有房子，且持有超过10年，社保超过10年，这个积分入户就与你无关，可以散了，先好好搞钱。

02

另外的人才积分入户已经关闭了3年，截至目前为止仍然没有开通。这个才是普罗大众应该关心的，因为这个量原来非常大。

3年前，每年都有几十万人通过人才积分入户深圳，当时只要攒够100分就可以了，主要是学历+社保的积分，还有技能证的积分。

后来，深圳人才积分入户进行了新版本的迭代，但一直还未实行，目前还是处于通道关闭的状态。

有传言深圳人才积分入户近期也可能会重新开启，但具体还是要等官方的通知，可以拭目以待。

如果一个大号、一个媒体人，连住房积分入户和人才积分入户都分不清楚，就不要出来瞎写误导人了，这对读者而言，非常不负责。所以赶紧回去重新做做功课，或者打电话去人社局问一下。

这么简单就能求证的事情，为什么能错得这么离谱，到底是一知半解，还是有意为之？

这种没有调查，没有了解，没有研究，就出来瞎带节奏的风气非常不好。

希望大家能在粉丝留言处提醒这些大号，别老是忽悠人。

03

话又说回来，最近前海新房云海湾开盘去化率约95%，919套仅剩不到50套，成绩相当不错。但目前来说，还没有实质性的政策加持，市场整体冷热不均。

具体的政策，我想只有上面才能知道了，我们普通人能做的就是，如果你是刚需就珍惜这个窗口期，好好去看房买房。哪怕再横盘一段时间，你买到了好房子也是值得的。

最后再次重申我的观点——

住房积分入户和人才学历积分入户，完全是两回事。而且前者每年只对2万人开放办理通道，对于深圳房产的这个价值体系几乎没有影响。

一年才入户2万人，能上天吗？

不能。但却被某些自媒体吹上天了。

真正值得我们期待的是，住房积分入户重启后，人才积分入户什么时候重启？条件是否有所调整？这个才是我们值得期待的。

通过这件事，也告诉了我们一个道理。

在一个城市发展，首先要有房子，其次要有社保。只有同时满足了这两点，你才是真正意义上的深圳人。