二手房的首付款付给谁？怎样才能最大限度保证资金安全？为什么？

对绝大部分人群来说买房并不容易，那么在购买二手房的时候，首付款究竟应该付给谁？这是非常关键的。

因为我们要保障交易的安全性，我们也害怕业主挪用自己的首付款，导致房屋的交易出现一些风险。

1，首付款交给监管机构。

在房地产市场里面，我们的的确确听说过身边那些买房朋友首付款被业主挪用，最终导致房屋无法交易的事。

那么如果你也害怕类似的事情出现，在自己买二手房的过程当中，你就应该把首付款交给监管机构。

只是这个时候我们可能需要支付一定的佣金，等到你完成过户过后，收到房子过后，监管机构再把首付款打给业主。

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2，过户过后再缴纳首付款。

说实话，绝大部分人群都不愿意支付第三方监管机构的那笔佣金，因为那笔费用也不少。

这种情况下还想要二手房的交易，安全系数更高，就只能和中介和业主商量，过完户过后立马转首付款。

也就是说把业主的原房产证注销更换成你名下的新房产证过后房子属于你了，在房管局登记了这个时候再缴纳首付款就比较安全了。

……

的确如此，这两种方式是在二手房交易过程当中，很多人群常常采用的。

但是我想提醒大家的是，一般情况下也不至于发生这样的事情，毕竟绝大部分业主还是想要快速完成交易的。

因为卖房子的人群要么是特别缺资金，要么就是房子涨价过后，卖出过后要去更换更好的房产。