房产证办理的相关问题解答

1）房屋所有权证办理的手续是怎样的？

1）承办部门：房管局。

2）申报资料：营业执照或法人代码证；国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;建设工程（质量）峻工验收证明； 房屋平面图（房屋坐落平面图、房屋分层分户平面图、房屋分户平面。

3）申办程序：开发商到房屋所在地房管局填写“房产登记申请书”，提供规定的资料进行登记；房管局对申报资料进行初审，并委托房屋测绘中心到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的将全部资料一式两份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加图纸）报房屋产权登记中心审批签发房屋权属证书；房屋产权登记中心委托房管局将权属证书发给开发商。

4）办结时限：办理各种房屋权属登记，负责初审、复审、审批的房管局、房屋产权登记中心等职能部门，应在5个工作日内完成所承担环节的工作事项。对符合规定条件的申报件，权属证书应在15个工作日内办理完毕。

（2）购买一手商品房，何时可以申请办理房产证?

根据规定，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，购房者才能顺利地领取房产证。也就是说只有开发商按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定交纳有关税费并经登记部按程序审批核准后，初始登记才算结束，购房者才能办证。因此，并不是开发商一提交商品房项目的资料，购房者就可以申请办理房产证。