在这个贷款买房的时代,购房者都会面临一个难题,那就是房贷期限到底选择多久才好呢?是越短越好还是越长越好呢?有的购房者认为,房贷期限越短越好,因为这样可以少还房贷利息!然而,事实真的如此吗?为此,小编特请教了一位具有5年贷款经验的银行业务员,据他透露,房贷期限越长越好,并且还给出了以下5大原因!
提前还贷
1.有助提前还贷
在贷款买房后,购房者都会考虑提前还贷,以此来达到少还房贷利息的目的。而提前还贷要想达到省钱的目的,还贷时间可是极为重要的!一般来说,无论你是等额本金还是等额本息,只要还贷时间还未达到三分之一,那么提前还贷都是可以省钱的!就比如当你选择15年房贷时,你在5年内进行提前还贷比较好;而当你选择30年房贷时,你则可以在10年内进行提前还贷。
2.利于投资理财
如果你每年收入20万,在选择短房贷期限后,也许一年下来只剩下10万元了;但是,在选择长房贷期限后,也许一年就可以结余12万。这样一来,你就有了更多的资金去投资理财了,只要你保证投资回报率高于房贷利率,那就是值得的!
房贷压力
3.减轻房贷压力
如果你每月工资为5000元,月供金额却高达6000元,面对如此大的房贷压力,你怎么能够做到按时还贷呢?但是,如果你延长了房贷期限,也许月供金额就可以降到4000左右,这样房贷压力是不是更小呢?
4.降低逾期风险
逾期还贷的风险可是很严重的,若你的月供金额较大,那逾期还贷的风险也就会增加了!如果你延长了房贷期限,也就意味着降低了逾期风险!所以,如果你不想自己的征信因为逾期而抹黑了,那么你不妨延长一下房贷期限吧!
通货膨胀
5.利用通货膨胀
10年前的100万与现在的100万哪个更值钱呢?答案当然是前者!之所以出现这种情况,那是因为通货膨胀的存在!而你延长房贷年限以后,就等于变相利用了通货膨胀,何乐而不为呢?
那么多富豪明明手中有钱,却为什么要贷款呢?而且贷款时间还那么久?这就是有钱人的聪明之处!也是为什么建议你延长房贷期限的原因!对于房贷年限,不知你会怎么选择呢?