10月16日,大会报告里再次提到,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。
虽然提到关于房地产的内容不多,但是这短短的一段话就已经为未来5年的住房制度改革指明了方向。要想让楼市健康长期发展,那么提高保障房的建设速度是非常有必要的。
目前房地产虽然还是中国经济的支柱产业,但是当下要做的是逐渐降低居民的高杠杆。房住不炒和因城施策即要达到稳定楼市的目的,也要防止房价出现大跌,所以根据收入水平施行差异化的住房租购并举就是必要手段之一了。
当下楼市虽然已经稳住,但是之前高速发展遗留下来的一些问题还需要一件一件的解决。比如大量空置的房子该如何处理?这些房子不交物业费可以吗?
很多人说,房子没人住也必须要交物业费,因为房子就在小区里面放着,物业服务并不会停止。小区的垃圾依然在清理,小区的绿化依然有人在维护,小区的大门依然有人在看着。所以,不住人的房子必须要缴纳物业费。
更重要的是,很多空置房都是炒房客持有,如果允许这些房子不缴纳物业费,那岂不是在帮助炒房客吗?
其实,关于空置房到底要不要交纳物业费的争论也有一段时间了。双方都有自己的观点,都有自己的理由。
反对空置房缴纳物业费的人认为,小区物业只知道收钱,却不知道办事。物业服务态度差,小区卫生清理不干净,甚至楼道的灯坏了,很久才会得到物业的回应,指望物业换个灯泡就更难了,有些甚至是业主自己出钱换的楼道灯。
慢慢的业主们发现,当初作为服务者的物业公司,居然逐渐成为成为了小区的住人,到处限制业主应有的权利。
那么没有人住的房子到底能不能不交物业费呢?对此根据《民典法》第九百四十四条规定:
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
对此,一个开发商内部的朋友也告诉我,他们最喜欢收购物业公司了,因为物业公司就是现金奶牛,如果有业主不交物业费,起诉的话基本上都是业主失败,物业公司胜诉。
或许,正如有些网友说的那样,很多空置房都是炒房客持有,如果真的要求这些没有人住的房子不用交物业费,那就是在助长他们炒房的嚣张气焰。所以,既然房子在小区里面,享受了物业的服务,那么就应该交物业费,即便房子没有人居住。
对于这件事,你是怎么看的呢?