买房可以说是人生当中最大的一笔“开销”了。
对于很多人来讲，买房就需要花光自己和家人多年的积蓄，还要偿还多年的房贷。
所以对于很多普通人来讲，一辈子可能就真的只有一次买房的机会。
所以说大家在买房的时候都会特别的慎重。
有人说买房最重要的就是选择一个好的户型。
不过在我看来，买房最重要的不是户型，还是以下“这个因素”。
准备买房子的朋友一定要注意这个问题。
选择一个适合自己、增值空间比较大的房子。
【买房最重要的就是“地段”。】
①选择距离交通枢纽以及商场比较近的地段
买房最重要的不是户型而是地段！
这是决定房价高低以及房屋增值空间的重要因素。
我们日常出行以及通勤都依赖于交通。
所以买房时要选择一个距离交通枢纽、商场比较近的地段。
这所指的交通主要是指地铁、公交等公共交通，而不是机场、火车站等远途运输。
靠近交通枢纽地段的话，平时上下班通勤以及出行都会更加的方便。
虽说现在很多人都有私家车，但平时开车出行的话，很容易发生堵车的问题，也会影响通行时间，相对来讲地铁以及公交等公共交通会更方便一点。
距离交通枢纽以及商场比较近的阶段，以后不管是想要租出去还是转手都会更加的容易。
这个地段的房子增值空间也比较大，就算是想要转手的话，也会更受欢迎，不容易出现贬值的情况。
②结合自身需求选择地段
都说买房子的时候要选择一个好的地段，那么到底什么样的地段才能算得上是“好的”呢？
其实这个问题也要根据自己的需求来进行考虑。
适合别人的可能并不适合我们，所以还是要综合考虑自身的需求来进行选择。
城市当中都会根据每个区域的功能，来划分成不同的板块。
比如说在城市当中有金融商务区、学习教育区、高端居住区、购物区、医疗区以及开发区等不同的板块。
在买房子的时候，大家要综合考虑一下自己和家人的需求，来选择不同的板块。
如果说家里有小朋友的话，那么就可以考虑选择学习教育区，这样以后孩子上下学更加的方便，周边的教育资源也更好一些；
家中有老人或者是为父母购买的养老房，就应该考虑于医疗区，并且父母会出现身体不适。
不同的板块，房价的高低也是不一样的。
功能越完善的板块，房价越高，同时在整个板块的最中心位置，价格也会更高一些。
③排除对生活有影响的地段
想要住的舒服，不仅要考虑到自己和家人的需求，同时也需要排除一些会对生活产生不良影响的因素，这样才能买到更好的房子。
比如说在买房子的时候，要尽量避开垃圾处理站，加油站，化工厂，飞机场等地方。
这些地域周边都会存在着废气和噪音污染的问题，空气质量也会比较差，会对我们的生活产生很不好的影响，影响到居住的舒适度和安全性。
除此以外，也不太建议大家选择购买距离大型批发市场太近的房子。
距离批发市场近一些，平时买东西确实会比较方便，但综合来讲生活舒适度并不佳。
大型批发市场周边的人流量和周流量都比较大，会有很多的噪音问题。
人流混杂的话，也容易影响到我们的居住安全，要是小区安保做的不到位，也更容易发生盗窃以及其他的一些安全问题。
④选择大型房企比较集中的地段
如果大家不知道应该怎样选择地段的话，那么就可以跟着大型房企走。
大型房企在准备投资的时候，都会对周边的地段以及发展前景进行一些调查，会选择一个更好的地段。
大型房企比较集中的地段，就说明以后的发展前景肯定也会比较好。
选择这样的房子，怎么也会有一定的升值空间，并且周边的相关配套设施也会更齐全一些，入住之后舒适度也会更高。
总结：
买房最重要的不是户型，而是地段。
大家在买房的时候要综合考虑自己和家人的需求，选择一个更好的地段，这样住着更舒服，升值空间也更大。
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