买二手房的时候，千万别大意，一定要警惕这3个风险!避免入坑!

3月15日，国家统计局发布了2月70城房价变动、市场成交情况，从数据中可以看出，，2月份，无论新房还是二手房价，一二三线城市均无环比跌幅扩大情况。另外要说的是，2月份楼市热度有回暖迹象，其中二手房成交量明显上涨。

二手房市场成交量上涨主要是因为在新房出现烂尾的情况下，不少购房者觉得买二手房比新房要踏实，因为即买即可得，而且看得到摸得着，另外还有就是有不少业主为了急着卖房会降价出售，因此价格方面也比新房有优势，为此二手房成了不少购房者置业的目标，不过大家在买二手房的时候，千万别大意，一定要警惕以下3个风险，避免入坑!

1、产权风险

众所周知，二手房出售的时候，可能会存在一些产权的风险，比如，房主有离婚产权分割的问题，或者是债务问题导致房子产权不清晰，这种情况如果买到后，房子产权可能会有风险，另外，还有的房子可能压根没有产权，只有居住权，这类房子是不可以交易的，所以一定要了解房屋的产权情况，如果遇到这种问题就要停止交易。

2、房龄风险

房子是有产权年限的，为此，大家在买二手房的时候要了解房龄情况，通常房龄是从开发商拿地的时候就开始算了，这个时候就要了解房子产权剩余的年限，如果房龄太大了，那么就不建议买了，因为房龄过大，贷款是不容易通过的，这样下来只能全款购买，这种情况可能会导致资金压力过大。

3、承诺风险

很多人在买二手房的时候，可能会听到中介为了将房子卖出去，会将房子的基本信息、配套说得很好，可以说基本只会说房子的好处，而一点都不提房子的缺点，同时还可能会承诺一些交易事宜，比如学校配套、交通配套等情况。有不少购房者就是听信了，然后买了，之后发现压根读不了周边某某学校，可过完户的情况下后悔也无用了，所以大家在买二手房的时候一定要自己去弄清楚房源配套的基本情况，还要将房子的基本信息都弄清楚，避免买到虚假宣传的房子。

目前二手房市场热度较高，不少购房者都准备买价格实惠且买到就能直接拿房的二手房，但在购买过程中，有很多问题都是要留意的，不要随意听信他人，不了解就直接购买！