住房按揭贷款年龄限制放宽，活不到80岁怎么办？

住房按揭贷款年龄期限一般是70岁，但上周末，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，并且已经有银行在执行了。这样的调整对楼市会产生哪些影响，消费者的反应如何？一起来看记者走访。

今天上午，记者来到位于南宁市顺安路的北投时代楼盘，大厅屏幕显示“购房贷款年龄最长可到80岁，最长不超30年”。现场置业顾问表示，上周五他们就接到通知说，北投时代楼盘与两家银行合作推出了这项房贷政策，只要征信正常，男女购房者都可以享受这项政策。

南宁北投时代楼盘职业顾问  小杨：是中信银行跟广发银行的政策。（就是可以到80岁？）嗯，对。

相隔一条路的路桥壮美山湖楼盘也表示，消费者可以享受这一政策。

南宁路桥壮美山湖楼盘职业顾问  小蒙：（活不到80岁怎么办？）人家银行会有衡量，这个我们不懂。

对此，中信银行南宁分行相关工作人员表示，银行会对申请人进行考核。

中信银行南宁分行个贷部  谢女士：就是借款人也是要70岁以下。要求我们要看客户的资质，比如说年纪太大，我们要看他的收入、还款能力之类的，都要是要考核的。

记者走访了五象新区、青秀区和兴宁区的多个楼盘，发现都在宣传这一政策。还有个别房企明确表示“已在跟进”，旗下多个主力楼盘近期将与合作银行推出类似房贷政策。不过消费者的表现却不太积极。

消费者  郭先生：没有那个经济来源了，这个房贷怎么还呢？

消费者  宋先生：年轻时间这个还贷还有能力，你以后退休了没有那个能力了。

据贝壳南宁站交易服务中心总监贾昌文介绍，每年二三月份，房地产行业都会迎来一个好的销售时间节点，购房交易量相比前几个月都会有所上升。2月1日，南宁市首套房贷款利率已经下调为3.7%，现在部分银行又将住房按揭贷款年龄期限延长至80岁，对于刚需或者老年消费者来说属于利好消息。但由于政策刚施行不久，效果如何还有待市场检验。

贝壳南宁站交易服务中心总监  贾昌文：我觉得，从近期的这个政策包括我们国家讲究的这个住房不炒，以及近期的动态调整，我觉得其实是更接近于市场化的一种操作了，它是一种很明显的提振的一种信心。