炒房客血亏千万，大行情大变！？

众多炒房客们曾经因行情暴富闻名于世，随着行情变化许多炒房客最终山顶站岗，负债累累，血亏哀嚎也无济于事。

有些在深圳买远郊区别墅的，像华侨城天路、海景房的这样充满诗情画意的伪豪宅的项目很多人血亏千万左右。龙华的房子也掉价很多，原来开盘首付120万，现在跌了60万，首付跌没了，跳楼价割肉甩卖离场都难。

即使想割肉，也没法割，没人陪着玩的时候，就是自己把自己玩死。

炒房客之所以敢于刀尖舔血，主要还是赌房地产行情的预期，赌较短时间内一个地方的楼市会大涨。

房价涨，确实是分分钟就能抹平高杠杆的利息，但市场不是个人意志决定的。网传有人通过经营贷去买房，也就是高杠杆炒房，然后套现出来还月供，就是拆东墙补西墙，但这风险更大最后很有可能两面墙都倒了。高杠杆就是赌博，如果不及时收手，一定会输得很惨。

因为经营贷额度用完后，如果房子没人接盘，导致的结果就是炒房客崩盘。

另一位深圳的炒房客，他曾利用低息贷款和信用卡等方式套资金炒房。然而房价下跌后资产大幅缩水，加上贷款利息居高不下，每月须支付巨额贷款，最终导致无法承担。

这只是冰山一角，很多炒房的人，手里仍攥着几套甚至十几套房子难以出手，当初高价买的房子，现在低价出售都少有人关注，成为烫手山芋。如果房子最基本的流通都没有了，这个问题是非常非常可怕的。

一位专门为外贸行业企业做“高端培训”的70后苏州人大山 ，以前平均每月收入20万。讲述了自己炒房的经历，直言已变成房地产的韭菜，如今房子断供负债累累，苦不堪言。

2018年的时候，大山和苏州的炒房团一起游走于全国各大城市的房地产市场，暗地里买了几套房子，打算过几年转手赚取高额差价。

在2年多的时间里，大山在杭州、南京、重庆、四川投资了5套房产，连本带息总共贷了1200多万，平均每个月大概还10多万的贷款，一开始账面是赚了些钱。但随着失业后收入减少，叠加一套房子烂尾，房价下降，本想抛售可是乏人问津，大山只能选择先对其在南京、重庆、四川的3套房子“断供”，涉及上千万的损失。

而且断供不仅房没了，还会欠一屁股债，上征信黑名单，两手空空啥也落不下。

可见账目财富如果难以变现，就是财富幻觉、泡沫化的财富。房子换成现金是惊险的一跃，这个跳跃如果不成功，摔坏的不是房子，而是房子持有人。

因为大趋势变了，顺之者昌逆之者亡。

少子化降低了房地产需求、老龄化加剧房地产抛压、房地产产能过剩供大于求、调控性住房保障性租赁住房加速加量降价供应、实际购买力减少、美元提前缩表又加息等因素叠加下，房价降是大势所趋。