内行人:有这4个缺点的二手房,最容易贬值,希望没有你家!
在买房子之前,大家都会比较在意房屋的价格,
毕竟现在房价那么高,就算每平方米只差了几百元,房屋总价也会相差很多。
在买房子之后,大家同样也会很在意房屋的价格问题,
就算是没有考虑过转手,肯定也不想自己刚买回来的房子,就面临贬值。
不管大家在买了房子之后,有没有转手换房子的打算,都会比较在意房屋是升值还是贬值。
如果房屋升值的话,大家会觉得自己买的特别值特别开心,
反之贬值的话,就会觉得自己的钱花得很冤枉,也会觉得心里不平衡。
内行人:有这4个缺点的二手房,最容易贬值,希望没有你家!
大家也来看一看自己家的房子有没有以下这些问题吧。
【一】
不能落户的商住房
商住房和普通的住宅楼还是有着一些区别的。
大多数情况下,商住房所需要的首付比例都会更高一些,贷款的时间也会比较短,平时生活当中会缴纳的物业费以及水电费用也会更高一些。
此外商住房最大的一个缺点就是可能不能落户。
虽然说大多数商住房所在的地段都比较好,都算是一个城市当中的黄金地段,周边的商场都比较多,也比较繁华。
但这个优势也没有办法改变商住房“不能落户”的缺点。
大多数年轻人买房子都是希望能够在大城市当中落户,而这也关乎到以后孩子上学等诸多问题。
如果说不能够在一个地方落户的话,就算是距离学校很近,可能也没有办法让孩子正常的办理入学手续。
所以说大家在买房子之前也要考虑一下落户这方面的问题。
如果不能够落户的话,不仅是对我们自己会有影响,对以后想要转手卖房的话也会有一定的影响。
【二】
火车站或机场周边的房子
大多数朋友买房都会比较关注一下周边的交通条件是否便利,这会关乎到日常的上下班通勤以及出行等方面的问题。
不过火车站、机场和普通的公交站、地铁站还是有一些区别的。
距离公交站和地铁站比较近的话,平时通勤和想要出去逛街购物的话,都会比较方便。
火车站和机场虽然也是公共交通工具,但谁又能天天坐火车,谁又能天天坐飞机呢?所以还是有着一些区别的。
火车和飞机作为不同城市之间主要的交通工具,客流量是很大的,而且24小时都有班次,或者是车次会开往不同的地方、迎接不同的乘客。
正因为如此,火车站和机场周边的噪音也是比较严重的,会对我们的日常生活产生很不好的影响。
特别是在节假日的时候,火车站和机场周边的客流量都很大,车流也比较多,
这样就会经常出现堵车的情况,平时我们想要出行都会受到严重的影响。
【三】
房龄比较高又没有学区房属性的住宅
大多数朋友选择购买老的小区,基本都是看中了周边的学校条件。
一些老小区周边的学校可能都比较好,可以让孩子享受到更好的教育。
要是一个小区本身的房龄比较高,又没有学区房属性的话。
那么可以说就没有任何的优势了,这样的房子真的就不值得入手了,以后想要转手也会很难,还会出现变质的问题。
房龄比较久的小区本身就容易出现各种各样的情况,很多公共设施都会出现老化的问题,会影响到日常的生活。
加上一些老小区的绿化条件不好,安保工作也不到位,居住舒适度并不好,没有什么太明显的优势。
【四】
地势比较低的房子
如果小区所在的地方地势比较低的话,那么在连续的阴雨天,就特别容易出现积水的情况。
地势太低的话,也会对住户的生活产生很不好的影响,甚至严重的时候还会导致私家车直接被水淹。
地势太低的话,那么整体的采光方面也会稍微差一点。
尤其是对于低层住户而言,家里接受阳光照射的时间会比较短,房间内会比较阴沉,生活舒适度自然也会受到很大的影响。
写在最后:
谁也不想自己家的房子出现贬值的情况,所以大家在买房之前就应该多一些考虑,选择一个条件更好的房子,这样不仅自己住着舒服,然后想要转手也会更容易更划算。
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