现在卖房子，“明智”还是“愚蠢”？

房子是人类最基本的生活需求之一，也是许多人追求财富和幸福的重要手段。然而，在近年来，随着我国房地产市场的不断变化，很多人对于买房和卖房的态度也发生了很大的变化。尤其是在公共卫生事件爆发后，我国房地产市场受到了重大冲击，很多地区的房价出现了下跌，这让手持多套房产的人出现了恐慌的情绪。面对这样的市场情况，很多人不禁开始思考，如果现在选择卖掉手中多余的房子，究竟是明智的行为，还是愚蠢的行为呢？针对这一问题，内行人一语道破其中的内涵，让我们一起来看看吧。

正文

房地产市场日趋萧条的原因

其实，房地产市场日趋萧条的原因主要有两个。

其一，在过去几十年，我国房价一直在不断上涨，很多人看到商机，想要通过投资买房来实现增值。然而，现在房价出现明显的下调，而且在“房住不炒”政策的实行下，楼市失去了赚钱效应，大家也不再投资买房了。

其二，在经历了公共卫生事件以后，很多人都遭遇到收入减少或者失业的情况，从而导致大家的消费能力下降。再加上，即便现在房价有所下降，但是买房的成本依然很高，所以导致很多人对买房的需求明显萎缩。

在这种情况下，房子自然也就难以售出。

就目前的房地产市场发展趋势来看，并没有一个确定性的答案。因为不同地区、不同类型、不同时间段的房子都有不同的表现和走势。所以是否选择卖房需要根据个人情况、当地房地产市场、持有房产所在地理位置等综合因素做出决策。

首先，如果手持多套房产，且面临较大的资金压力或者有更好的投资机会，可以考虑先将位置不好、价格下跌幅度大、需求量低、空置率高、未来增值空间小等特点的房产卖掉。因为这些房产可能会给你带来更多的负担和风险，而且卖出后可以获得一笔现金，用于缓解压力或者投资其他更有前景的项目。

其次，如果手持稀缺房源，比如大城市或者市中心的房子，未来市场需求还是比较高的，且房价也相对比较稳定，持有可能会更好。因为这些房子不仅可以给你带来稳定的租金收入，而且还有较大的升值潜力。即使在房价下跌的时候，也不必过于担心，因为这些房子很快就会恢复甚至超过原来的价格。

再有，决定要不要卖房的时候，要先关注房地产市场的未来发展趋势和政策动向，然后再调整自己的决策，切记不可盲目跟风，保持冷静和理性，这样才不会造成个人经济损失。

卖房后如何理财

如果你已经决定卖掉手里的房子，那么你就要考虑如何合理地安排你手里的资金。毕竟，卖掉房子只是一种变现的方式，并不是一种增值的方式。如果你不懂得如何理财，那么你很可能会把你辛苦赚来的钱浪费掉或者亏掉。

所以，在卖掉房子后，你要做好以下几点：

• 留出一部分资金作为应急备用金，以应对突发事件或者紧急需求。一般来说，备用金的金额应该是你半年到一年的生活开支。
• 留出一部分资金作为消费金，用于满足你日常生活中的一些愿望或者需求。比如旅游、购物、教育等。消费金的金额应该是你能够承受的范围内。
• 留出一部分资金作为投资金，用于配置其他多样化投资方式，以实现资产增值。投资金的金额应该是你能够承担风险的范围内。

在选择投资方式时，你要根据自己的风险偏好、收益期望、时间周期等因素做出选择。一般来说，投资方式可以分为以下几类：

• 保守型投资：主要是指银行存款、货币基金、国债等低风险低收益的投资方式。这类投资方式适合那些对风险厌恶、对收益要求不高、对时间周期不敏感的投资者。
• 稳健型投资：主要是指债券、债券基金、平衡基金、混合基金等中等风险中等收益的投资方式。这类投资方式适合那些对风险和收益都有一定要求、对时间周期有一定耐心的投资者。

• 积极型投资：主要是指股票、股票基金、指数基金、ETF、QDII等高风险高收益的投资方式。这类投资方式适合那些对风险和收益都有较高追求、对时间周期有较强灵活性的投资者。
• 创新型投资：主要是指比特币、区块链、数字货币、NFT、DeFi等新兴的高风险高收益的投资方式。这类投资方式适合那些对风险和收益都有极高追求、对时间周期有极强灵活性、对技术和市场有较深入了解的投资者。

在选择创新型投资时，你要注意以下几点：

• 创新型投资是一种非常不稳定和不可预测的投资方式，你要做好承受巨大波动和亏损的心理准备，不要盲目跟风或者贪婪。
• 创新型投资需要你有较强的技术和市场分析能力，你要不断学习和更新自己的知识和信息，不要被落后或者被骗。

• 创新型投资需要你有较高的风险管理和资金管理能力，你要合理分配自己的资金和风险，不要过度杠杆或者过度投入。

结语

总之，现在卖掉房子，究竟是明智还是愚蠢，并没有一个确定性的答案。因为房地产市场是一个复杂的系统，受到很多因素的影响。所以，我们要根据自己的实际情况和目标，做出合理的决策。同时，我们也要注意卖掉房子后如何理财，选择适合自己的投资方式，实现财富增长。希望这篇文章能够对你有所帮助。谢谢你的阅读。欢迎大家在我们评论区下方留言，喜欢我们文章的，麻烦大家点个关注哦！