太好了！北京首批共有产权房“交房即交证”！

据了解，11月4日，北京市海淀区一楼盘业主在收房拿钥匙的当天，领取到了房产产权证。该项目是海淀区金隅凤栖家园，该项目总共有2848套共有产权房，小区内配套设施齐全，地理位置也不错，对于符合条件的业主来说，购买共有产权房也是比较好的。

无论是全款买房还是贷款买房，都是可以实现“交房即交证”，这样一来，购房者只要缴纳相关税费、准备好相关材料，就可以进行办理不动产登记，领取不动产权证。这对于购房者来说，不用担心房产证办理不下来的困扰。另外，对办理落户、子女入学、银行贷款等方面都提供了便利。在办理落户手续的时候，大大缩减了办理时间，在办理子女入学的时候，也能加快进度，不再担心延迟入学问题。

对于开发商来说，如果要实现“交房即交证”的话，那么意味着需要在竣工验收的时候，就需要对房屋做交房交证准备，在这个阶段，需要准备好相关材料，向房管部门提出交房办证申请，在手续齐全的情况下，相关部门会进行办理房产证。这样才能，让购房人第一时间领证。

如果楼市大力实施“交房即交证”的话，那么对于楼市来说，也是非常利好的。提前为业主办理房产证，解除了房产拿不到的担忧，提高了业主的购房信心，让购房者放心买房。一定程度上，能提高楼市销售业绩，增加市场活跃程度。

另外，实施“交房即交证”，能规避一房两卖。在房地产市场中，有些开发商为了周转资金，将房屋出售给购房者之后，再次进行出售或者抵押贷款，这种行为对购房者来说，会影响其领取房产证，甚至会面临房子被拍卖的情况。如果开发商私自将已售房子抵押给银行，而无法偿还贷款的话，那么会将这套房子进行拍卖，来偿还银行的贷款。这样的话，对购房者是巨大的损失，维权也十分的困难。