证监会：抓紧完善REITs信息披露体系 研究推动将REITs纳入互联互通机制

◎记者 梁银妍

上海证券报记者获悉，中国证监会将抓紧完善REITs信息披露体系，强化临时信披要求，提升披露频次、及时性，客观准确反映底层资产运营情况，并研究推动将REITs纳入互联互通机制。

证监会债券部主任周小舟7月6日在“民生、消费、产业REITs发展峰会”上致辞时表示，当前，证监会正着力推动REITs市场常态化发行，完善基础制度、加强市场监管，推动公募FOF产品配置REITs、加大做市商分类评价考核激励等工作取得积极进展。

他表示，下一步，证监会将抓紧完善REITs信息披露体系，强化临时信披要求，提升披露频次、及时性，客观准确反映底层资产运营情况；加大力度推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者参与投资，积极培育专业REITs投资者群体；研究推动将REITs纳入互联互通机制，提升对外开放水平，引入境外投资者，促进REITs市场平稳健康运行。

截至目前，共有33只产品获批首发及扩募，募集资金近1000亿元，回收资金带动新项目投资超5600亿元，资产范围覆盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等十大领域，市场规模效应、示范效应日益显现。

周小舟总结称，试点3年来，我国REITs市场保持良好发展势头，资产范围稳步扩大，基础制度加快建立，监管框架基本构建，市场运行总体平稳。当前REITs市场发展面临新机遇，证监会将继续坚持服务国家战略和实体经济发展的根本方向，持续推动深化市场改革开放，健全市场功能，助力提高直接融资比重，推动REITs市场行稳致远。

周小舟表示，希望原始权益人和资产运营管理机构进一步树立资产上市的意识和理念，着力提升运营质效，主动做好信息披露，加强投资者关系管理。管理人和中介机构要提升专业能力、强化主动管理职能、自觉归位尽责。各类投资者要强化价值投资、长期投资理念，建立健全REITs投研体系，优化内控制度建设。

周小舟表示，后续，证监会将在公司法、证券法的框架下，积极配合全国人大常委会法工委、司法部等有关方面加快推进REITs专项立法，按照优化契约型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推动两类产品协同发展，为我国REITs市场高质量发展夯实制度基础。

“REITs试点阶段采用了‘公募基金+资产支持证券’的契约型产品结构，是现有法律制度条件下的积极探索和有益创新。经过3年多的试点实践，REITs发行、交易等各项制度初步经受住了市场检验，取得了积极效果，其功能日益得到发挥。但随着常态化发行深入推进、市场达到一定规模，REITs专项立法亟待加快推进。”周小舟强调。