大家好,今天给大家带来的交易小贴士是:
问题:
1. 产权人去世了要出售房子要如何处理?
2. 整体的交易流程是什么?
回答:
1. 首先需要按照继承顺序明确继承人,遗赠扶养协议>遗嘱继承,遗嘱继承>法定继承,如果房主没有立遗嘱,那么将按照法定继承顺序来分房产。
2. 产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-->继承公证-->产权变更(交易中心办理出新产证)。
办理继承的3个方法:
(1)交易中心办理:免费,时效为6-12个月;
(2) 公证处办理继承:时效1个月左右,费用为80元/平方米。
(3)法院办理继承,时效2个月,费用大概为5000元左右。继承公证书拿到后去交易中心办理产证20天左右可拿到新的产证。
关于继承得一些税费,或者交易的税费也可以私聊我。经常分享一些小知识,希望能够帮助到各位朋友。